Ni Benidorm ni Peñíscola: este el pueblo de la costa valenciana más caro para alquilar

El alquiler vacacional y residencial se ha encarecido de forma notable en buena parte de la costa de la Comunidad Valenciana, hasta el punto de dejar este verano una clasificación que rompe con lo esperado. Ni Benidorm, ni Valencia ni otros grandes destinos turísticos ocupan el primer puesto entre los municipios más caros para alquilar una vivienda.

El precio más elevado se encuentra en una localidad de apenas 9.000 habitantes, situada a pocos kilómetros de la capital valenciana y que durante los meses de verano multiplica su población.

Se trata de La Pobla de Farnals, donde el precio del alquiler alcanzó en julio los 19,82 euros por metro cuadrado al mes, según el último estudio del Índice Inmobiliario de Fotocasa. El municipio se coloca así como el más caro de los 52 analizados en la región y supera incluso las medias de comunidades como Madrid y Baleares.

La diferencia con algunos de los destinos más conocidos resulta especialmente llamativa. Alquilar en Alboraya, con el tirón de Port Saplaya, cuesta 18,32 euros por metro cuadrado, mientras que Chilches se sitúa en 17,49 euros. Benidorm ocupa la cuarta posición, con 17,47 euros, y Valencia capital aparece justo después, con 17,13 euros por metro cuadrado.

El ranking continúa con otros destinos costeros de referencia. Jávea alcanza los 16,81 euros por metro cuadrado; El Campello, 16,12; Finestrat, 16,09; Calpe, 16,05; y El Puig de Santa Maria, 15,95 euros. También superan los 15 euros por metro cuadrado Aldaya, con 15,63, Altea, con 15,34, y Catarroja, con 15,18 euros.

¿Por qué La Pobla de Farnals?

El precio de La Pobla de Farnals no se explica únicamente por su condición de municipio costero. Su proximidad a Valencia permite combinar el acceso a la ciudad con la posibilidad de vivir junto al mar, mientras que durante el verano la localidad experimenta un fuerte incremento de población. La oferta de servicios, el paseo marítimo y el atractivo de sus playas contribuyen también a mantener elevada la demanda de viviendas en alquiler.

El mercado valenciano, no obstante, presenta grandes diferencias según la zona. En el extremo contrario se encuentran los municipios donde alquilar resulta considerablemente más económico. Burriana registra el precio más bajo entre los municipios analizados, con 6,88 euros por metro cuadrado, seguida de Almoradí, con 7,18 euros, y Alzira, con 7,23 euros.

Los datos de Fotocasa también muestran que el precio actual no cuenta toda la historia. La evolución durante el último año revela fuertes movimientos en algunos municipios que no necesariamente coinciden con los que presentan los alquileres más elevados. Elda lidera las subidas interanuales, con un incremento del 39,5 %, seguida de Orihuela, con un 23,5 %, y Alcoy, con un 21,8 %.

En la costa también se observan aumentos importantes. Guardamar del Segura ha incrementado sus precios un 16,6 % en el último año, mientras que Peñíscola registra una subida del 14,7 %, confirmando la presión que continúa existiendo en algunos de los destinos turísticos más demandados.

Precio por provincias

Por provincias, Valencia es la más cara de la Comunidad para alquilar, con un precio medio de 16,07 euros por metro cuadrado. Alicante se sitúa en 13,21 euros y Castellón, en 10,52 euros. Sin embargo, Castellón es precisamente la provincia donde más han aumentado los precios durante el último año, con una subida interanual del 8,3 %, frente al 6,8 % de Alicante y el 3,4 % de Valencia.

En el conjunto de la Comunidad Valenciana, el precio medio se situó en julio en 14,80 euros por metro cuadrado al mes. Aunque esta cifra supone un descenso mensual del 6,4 %, todavía representa un aumento del 6,2 % respecto al mismo mes del año anterior.