Vista de la ciudad de Alicante desde el Castillo de Santa Bárbara
Así será la 'nueva' Alicante: 42.000 nuevas viviendas, un tercer hospital y el triple de zonas verdes
El borrador urbanístico remitido a la Generalitat para su evaluación estratégica contempla habilitar más de cuatro millones de metros cuadrados destinados al sector industrial y diseña un gran anillo ecológico que rodeará el municipio
El Ayuntamiento de Alicante ha aprobado en Junta de Gobierno Extraordinaria el Borrador y Documento Inicial Estratégico del Plan General Estructural (PGE), el marco regulatorio que guiará el desarrollo del municipio durante los próximos años. Tras este trámite municipal, la documentación pasa ahora a manos de la Generalitat Valenciana, organismo encargado de iniciar la correspondiente evaluación ambiental estratégica antes de su elevación definitiva.
La nueva normativa sustituirá un planteamiento que no se renovaba desde hace 39 años. Dentro de la arquitectura legal del urbanismo valenciano, el PGE actúa como la figura macro encargada de ordenar las infraestructuras primarias, los grandes equipamientos y los límites territoriales. Su aplicación se complementará posteriormente con el Plan de Ordenación Pormenorizada (POP), el instrumento subordinado que regulará los usos concretos del suelo y las licencias de edificación a escala de barrio.
La redacción del documento integra las aportaciones recabadas en la consulta previa realizada entre abril y mayo de 2025, así como las conclusiones de las mesas temáticas de diálogo ciudadano celebradas en la primavera de 2026. Según la documentación técnica remitida al órgano autonómico, la mayor parte de las alegaciones y propuestas con encaje legal han sido incorporadas al texto final.
Estructurado en torno a seis grandes ejes temáticos -infraestructura verde, movilidad, servicios, regeneración urbana, vivienda y expansión económica-, el plan contempla una transformación integral del municipio para adaptar la capacidad de la ciudad a la proyección demográfica prevista.
Vivienda e industria
En materia residencial, la planificación prevé la creación de más de 42.000 nuevas viviendas. La mayor parte de estas unidades, concretamente 22.300, se levantarán en cinco nuevos sectores de desarrollo urbano, mientras que 14.300 responderán a operaciones de regeneración en la trama consolidada, 5.000 se ubicarán en espacios urbanizados y 1.300 se reservarán para alquiler asequible dotacional.
Plano del futuro barrio de Alicante Lomas de Garbinet
De forma paralela, el mapa económico se reforzará con la liberación de 4,3 millones de metros cuadrados de suelo industrial distribuidos en cinco ámbitos, además del impulso a cuatro áreas de innovación, conocimiento y salud.
Anillo medioambiental
La vertiente ambiental del proyecto destaca por triplicar la superficie de zonas verdes, incorporando 349 hectáreas adicionales hasta alcanzar las 488 totales, con la premisa técnica de que ningún vecino diste más de 1,2 kilómetros de un espacio natural.
Entre los seis nuevos parques contemplados destacan el Parque Periurbano Lagunas de Rabasa, con 152,39 hectáreas, y el Parque Agrario de la Huerta, con 123,18 hectáreas.
La red se vertebrará mediante un Cinturón Verde de 19 kilómetros que discurrirá en torno a la A-70 y una Vía Litoral continua de 21 kilómetros para adecuar el frente marítimo al uso peatonal y ciclista.
Nuevas conexiones
El modelo de movilidad diseñado incluye dos nodos intermodales, cuatro rondas circulares de ámbito metropolitano y una red de 12 aparcamientos disuasorios con capacidad para más de 10.000 vehículos.
Asimismo, las infraestructuras de transporte público se reforzarán con la ampliación del TRAM en cuatro fases operativas, una nueva estación de Cercanías y la conexión ferroviaria directa con las instalaciones del Puerto de Alicante.
Equipamientos
Por último, el borrador asegura la reserva dotacional necesaria para dar cobertura al crecimiento de la población. El texto contempla una reserva de al menos 100.000 metros cuadrados de suelo destinados a la futura edificación de un tercer hospital público en el municipio.
Esta dotación se complementa con más de 170.000 metros cuadrados para instalaciones deportivas, reservas para la ampliación de la Universidad de Alicante y la Universidad Miguel Hernández, suelo para un centro de formación profesional y el refuerzo de las redes de suministro eléctrico e infraestructuras hídricas.