Imagen de archivo de varios pisos en venta en Valencia
El mapa de la vivienda barata en la Comunidad Valenciana: 15 pueblos resisten por debajo de 1.000 euros el metro cuadrado
El último informe de Idealista sitúa en 2.490 euros el precio medio del metro cuadrado en la Comunidad Valenciana
Comprar una vivienda se ha convertido en una carrera cada vez más complicada para muchas familias. Los precios siguen al alza en España y la Comunidad Valenciana tampoco escapa a esta tendencia. El último informe del portal inmobiliario Idealista sitúa en 2.490 euros el precio medio del metro cuadrado en la autonomía en agosto de 2026.
Pero todavía quedan algunos pequeños oasis inmobiliarios. Son 15 municipios repartidos entre las tres provincias donde el precio medio de la vivienda permanece por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado. Localidades, principalmente del interior, en las que una vivienda de 80 o 100 metros cuadrados puede situarse, tomando como referencia el precio medio, por debajo de los 100.000 euros.
Valencia
El municipio más barato de toda la Comunidad es Requena. Con alrededor de 21.000 habitantes, tienen a su disposición un mercado residencial con un precio medio de 699 euros por metro cuadrado. Así, una vivienda de 80 metros cuadrados tendría un valor orientativo de 55.900 euros y una de 100 metros rondaría los 69.900 euros.
Le sigue Guadassuar, en la Ribera Alta, con unos 6.000 habitantes y 724 euros por metro cuadrado. Una vivienda de 80 metros se situaría alrededor de los 58.000 euros y una de 100 metros en unos 72.400 euros. También en Valencia aparecen Villanueva de Castellón, en la Ribera Alta, con 806 euros/m²; Enguera, en la Canal de Navarrés, con 808; y Canals, en la Costera, con 814 euros/m². En estos tres municipios, una vivienda de 100 metros tendría un precio medio orientativo de entre 80.600 y 81.400 euros.
Albaida registra 882 euros por metro cuadrado. La localidad, de algo más de 6.000 habitantes, deja el precio teórico de una vivienda de 80 metros en unos 70.600 euros y el de una de 100 metros en 88.200. Por su parte, Palma de Gandía, en la Safor y con alrededor de 1.700 habitantes, se sitúa en 976 euros/m², por lo que una vivienda de 100 metros rondaría los 97.600 euros.
Castellón
Castellón aporta cuatro municipios a este particular mapa de la vivienda barata. L'Alcora, en l'Alcalatén y con más de 10.000 habitantes, registra 829 euros/m². Una vivienda de 100 metros tendría un valor medio de unos 82.900 euros. En Alcalà de Xivert, en el Baix Maestrat, el precio alcanza los 850 euros/m², con unos 85.000 euros para una vivienda de 100 metros. El municipio incluye también el núcleo costero de Alcossebre.
Càlig, también en el Baix Maestrat, registra 887 euros/m² en el último dato disponible, con unos 2.000 habitantes. El precio medio situaría una vivienda de 80 metros en torno a los 71.000 euros y una de 100 metros en 88.700. Segorbe, capital del Alto Palancia y con cerca de 10.000 habitantes, es el último castellonense por debajo del millar, con 990 euros/m². Una vivienda de 100 metros se aproximaría a los 99.000 euros.
Alicante
En Alicante, Villena es el municipio más barato de este grupo, con 777 euros por metro cuadrado. La ciudad, situada en el Alto Vinalopó y con más de 34.000 habitantes, permite calcular unos 62.200 euros para una vivienda de 80 metros y unos 77.700 para una de 100.
Monòver, en el Medio Vinalopó y con unos 13.000 habitantes, registra 854 euros/m². Eso supone unos 68.300 euros para una vivienda de 80 metros y 85.400 para una de 100. En Callosa de Segura, en la Vega Baja, el precio es prácticamente idéntico, 855 euros/m². Con cerca de 20.000 habitantes, una vivienda de 100 metros tendría un precio medio orientativo de 85.500 euros.
El último municipio de la lista es Biar, en el Alto Vinalopó. Sus aproximadamente 3.700 habitantes tienen un precio medio de 992 euros por metro cuadrado, de modo que una vivienda de 80 metros rondaría los 79.400 euros y una de 100 metros los 99.200.
El contraste con el mercado general es evidente. Mientras la media autonómica alcanza los 2.490 euros/m², estos 15 municipios mantienen precios inferiores a la mitad de esa cifra. En términos puramente estadísticos, una vivienda de 100 metros cuadrados costaría unos 249.000 euros tomando como referencia la media de la región, frente a menos de 100.000 euros en cualquiera de estos municipios.
