Así es la aldea abandonada que se vende por medio millón de euros en Castellón: 24 casas y 6.500 metros cuadrados

Encontrar una vivienda a un precio asumible se ha convertido en una tarea cada vez más complicada, especialmente en las zonas donde se concentra la población y la demanda. El encarecimiento de los pisos y la escasez de oferta han llevado a muchos compradores a mirar hacia el interior, donde todavía aparecen oportunidades que difícilmente se encuentran en las grandes ciudades o en los principales destinos costeros.

Entre esos resquicios se encuentra una singular propuesta en la provincia de Castellón. Se trata de un terreno de 6.500 metros cuadrados que sale a la venta por 550.000 euros y que cuenta con un proyecto para levantar una pequeña aldea de 24 viviendas rurales.

La oferta aparece publicada en Aldeas Abandonadas, portal especializado en este tipo de propiedades, y no se trata de una aldea abandonada que conserve 24 casas ya construidas, sino de un terreno urbano que se está urbanizando y sobre el que existe un proyecto para desarrollar esos inmuebles. La parcela se encuentra junto a un pequeño núcleo del interior de Castellón y, según la información publicada por el portal inmobiliario, las obras de urbanización están certificadas en un 46 %.

Además, dispone de los permisos de obra y de las autorizaciones de las empresas suministradoras.

La propuesta está concebida como una aldea sostenible integrada en el entorno y pensada principalmente como segunda residencia. El proyecto contempla 24 parcelas individuales y viviendas de unos 80 metros cuadrados de superficie media, distribuidas en dos plantas.

Características de las viviendas

Cada casa se levantaría sobre una parcela de entre 60 y 80 metros cuadrados, dentro de una actuación urbanística que ocupa en total 6.500 metros cuadrados. De ellos, 2.253 metros cuadrados corresponden a suelo privado: 1.411 metros cuadrados tienen consideración de suelo edificable y otros 841 metros cuadrados están reservados para zonas verdes privadas y jardines.

El anuncio ofrece además distintas posibilidades para quien quiera hacerse con el proyecto. Se contempla la compra del terreno tal y como se encuentra actualmente, con la urbanización certificada en ese 46 %, la adquisición una vez finalizados los trabajos de urbanización o incluso la entrada de un socio inversor que participe en el desarrollo con una proporción que no supere el 50 %.

El precio anunciado para el terreno ya urbanizado es de 550.000 euros más impuestos, lo que el propio portal sitúa en unos 244 euros por metro cuadrado de parcela-solar.

Uno de los elementos que trata de diferenciar la propuesta es precisamente su integración con el entorno. La parcela tiene orientación sureste, una característica que el anuncio relaciona con una mayor insolación durante los meses de invierno, y se encuentra pegada al núcleo urbano.

A diferencia de otros proyectos rurales completamente aislados, la oferta destaca que desde el terreno se puede acceder a servicios básicos del pueblo, entre ellos el ayuntamiento, una tienda, una panadería, una oficina de Correos y un bar. La localidad dispone además de piscina pública.

En cuanto a las infraestructuras, la finca cuenta con acceso a electricidad, agua, alcantarillado, teléfono, internet y televisión, según la información comercial. El hecho de que el proyecto esté junto al pueblo es presentado como otra de sus ventajas, tanto por la disponibilidad de servicios como por la proximidad a otras viviendas y por la seguridad que ofrece frente a ubicaciones rurales completamente aisladas.

Ubicación privilegiada

El enclave se encuentra a unos 750 metros sobre el nivel del mar, en un paisaje montañoso y rodeado de zonas verdes y caminos rurales. El portal destaca un clima suave durante todo el año, la tranquilidad del entorno y las vistas como algunas de sus principales características. También señala las posibilidades para practicar senderismo y bicicleta de montaña a través de las sendas y caminos que rodean la zona.

La ubicación tampoco queda completamente desconectada de la costa ni de la capital provincial. Según los datos de la oferta, el terreno se encuentra a unos 44 kilómetros de Castellón de la Plana, un trayecto que se puede realizar en aproximadamente 40 minutos en coche, con cerca de la mitad del recorrido por autovía.

La playa queda a unos 37 kilómetros, mientras que el anuncio sitúa también Benicasim a unos 40 kilómetros. El entorno combina así la localización interior y montañosa con una distancia relativamente corta hasta el litoral.

La propuesta también pone en valor las comunicaciones y los atractivos de la provincia. El anuncio señala que desde la zona se puede acceder con facilidad tanto a la costa como a paisajes montañosos y a la oferta gastronómica de Castellón.