Complejo residencial del PAU 5 de Alicante
Estos son los barrios más caros y los más baratos donde comprar una vivienda en Alicante
Los precios marcan un nuevo récord histórico en la ciudad impulsado por el fuerte encarecimiento de la periferia
El mercado inmobiliario en la capital alicantina no muestra signos de agotamiento y acaba de romper su propio techo. En agosto de 2026, el precio de la vivienda en venta en Alicante ha escalado hasta los 2.721 euros por metro cuadrado, una cifra que supone un nuevo máximo histórico para la ciudad, según los últimos datos registrados por Idealista.
Esta marca certifica una tendencia al alza que deja una subida interanual del 6,8 % y un encarecimiento del 0,6 % solo en el último mes, evidenciando además una enorme brecha de precios entre los distritos más exclusivos y las zonas más asequibles.
A pesar de este récord absoluto, adquirir un inmueble en Alicante sigue requiriendo un esfuerzo económico menor que en el conjunto de España. La media nacional se sitúa actualmente en los 2.924 euros/m², tras registrar un vigoroso crecimiento interanual del 12,5 %.
Sin embargo, el comportamiento a corto plazo revela dinámicas opuestas: mientras el mercado nacional experimentó un ligero retroceso del 0,3 % mensual en agosto, la capital de la Costa Blanca sumó un avance del 0,6 %, consolidando el incremento del 0,7 % acumulado durante los últimos tres meses.
Variación anual del precio de la vivienda en la ciudad de Alicante
Esta evolución general esconde una radiografía urbana de enormes contrastes. Las diferencias entre los distintos barrios son notables, conformando un mapa donde el coste del metro cuadrado puede superar holgadamente la barrera de los 3.800 euros en las zonas más cotizadas frente al mar, mientras que en los núcleos más alejados del centro se mantiene por debajo de los 1.500 euros.
La exclusividad de la costa y el centro
La codiciada zona de Playa de San Juan-El Cabo lidera indiscutiblemente la tabla de precios. Con 3.859 euros/m² y un incremento interanual del 7,4 %, este distrito ha tocado en agosto su máximo histórico, consolidándose como el área más privativa de la capital. Le sigue muy de cerca el Centro de la ciudad, donde el precio se sitúa en los 3.651 euros/m² tras experimentar una potente subida del 10,3 % en el último año, marcando también su propio récord.
Un escalón por debajo, aunque ubicados en la zona alta de la tabla, se encuentran Parque Avenidas-Vistahermosa, con un precio de 2.572 euros/m² (+6,0 % anual), y el área de Plà del Bon Repòs-La Goteta-San Antón, que alcanza los 2.503 euros/m² empujado por una fuerte revalorización interanual del 10,4 %.
Fuerte subida en los distritos asequibles
En el extremo opuesto del espectro inmobiliario, Virgen del Remedio-Juan XXIII se mantiene como el área más barata para adquirir una vivienda, con un precio medio de 1.368 euros/m².
Sin embargo, el interés de los compradores y la búsqueda de rentabilidad han provocado que este distrito registre la mayor subida interanual de toda la ciudad, con un espectacular encarecimiento del 23,1 % en apenas doce meses.
Variación mensual del precio de la vivienda por barrios
Una dinámica de calentamiento muy similar se observa en Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás. Aunque sigue siendo de los barrios más económicos de Alicante con 1.904 euros/m², acumula un notable incremento del 18,4 % frente a agosto de 2025. El distrito de Campoamor-Carolinas-Altozano (2.010 euros/m²) también registra ascensos de doble dígito, cerrando el año con una subida del 10,1 %.
Por su parte, la zona de Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel destaca con una intensa progresión del 16,6 % anual que sitúa su metro cuadrado en 2.433 euros, marcando también su propio máximo este mismo mes.
Excepciones en un mercado alcista
A pesar de la tónica general, no todos los barrios avanzan al mismo ritmo ni escapan de los ajustes. Zonas que venían encareciéndose han echado el freno durante el último mes. Es el caso de Villafranqueza-Santa Faz-Monegre, el segundo distrito más barato de la ciudad (1.852 euros/m²), que pese a mantener un crecimiento anual del 5 %, ha sufrido una corrección mensual del 3,1 % en agosto.
Del mismo modo, el entorno de San Blas-Pau (2.428 euros/m²) ha retrocedido un 0,9 % respecto al mes de julio, alejándose en un 2,1 % de los máximos históricos que llegó a marcar a principios de verano.