Imagen de las viviendas en alquiler en la provincia de Castellón
El pueblo de Castellón que ofrece casa a estrenar desde 220 euros al mes para captar nuevos vecinos
Barracas aumenta el parque público de vivienda con el objetivo de frenar la despoblación
El encarecimiento de la vivienda está llevando a muchas personas, especialmente a los jóvenes, a buscar alternativas fuera de las grandes ciudades. Los alquileres elevados y las dificultades para acceder a una primera vivienda han convertido los municipios pequeños en una opción para quienes buscan precios más asequibles y una mayor tranquilidad. Al mismo tiempo, los pueblos del interior luchan contra la despoblación y tratan de atraer nuevos residentes con medidas que faciliten el acceso a una casa.
Es el caso de Barracas, en el interior de Castellón, donde el Ayuntamiento ha impulsado viviendas de nueva construcción en alquiler desde 220 euros al mes para favorecer la llegada de vecinos y consolidar población.
Situado en la comarca del Alto Palancia, junto al límite provincial con Teruel, Barracas cuenta con menos de 200 habitantes censados. Se encuentra a unos 85 kilómetros de Castellón de la Plana y a aproximadamente 60 kilómetros de Sagunto, un núcleo industrial que incluye proyectos como la gigafactoría vinculada a Volkswagen. Esta ubicación permite al municipio presentarse como una alternativa residencial para personas que trabajan en el entorno y prefieren vivir lejos de los principales núcleos urbanos.
La iniciativa más reciente se centra en tres viviendas de nueva construcción situadas en la calle Valencia. Los alquileres anunciados son de 220 euros mensuales para una de las casas y 285 euros al mes para cada una de las otras dos. Se trata de importes que equivalen a 2.640 y 3.420 euros anuales, respectivamente, muy por debajo de los precios habituales en muchas ciudades.
Las viviendas cuentan con tres dormitorios y un patio interior comunitario, y están destinadas a convertirse en residencia habitual de sus inquilinos.
La promoción ha contado con una inversión de 568.698 euros y ha recibido una subvención de 315.000 euros del programa Recuperem Llars de la Generalitat Valenciana. Esta línea de ayudas busca recuperar y ampliar el parque de viviendas para dar respuesta a las necesidades residenciales de los municipios.
Requisitos y condiciones
El acceso a los inmuebles estaba sujeto a determinadas condiciones. Entre ellas, trabajar en Barracas o en una localidad situada en un radio de 100 kilómetros, utilizar la vivienda como domicilio habitual y no superar unos ingresos familiares equivalentes a 3,5 veces el salario mínimo interprofesional. Los interesados debían presentar su solicitud dentro del plazo establecido en las bases municipales, que finalizó el 31 de julio de 2026 a las 14.00 horas.
Parque con una docena de viviendas
Estas tres viviendas forman parte de una estrategia más amplia para aumentar la oferta de alquiler asequible. Según el proyecto, el Ayuntamiento aspira a alcanzar un parque de doce viviendas municipales. A los nuevos inmuebles de la calle València se sumarían cuatro viviendas previstas mediante la rehabilitación de un edificio de la calle Teruel, además de otras casas y apartamentos municipales ya existentes.
El Consistorio también contempla una segunda fase para impulsar entre diez y quince viviendas protegidas en alquiler en una parcela municipal próxima al cementerio, mediante la colaboración con la Generalitat y el sector privado. Se trata de un proyecto futuro cuyo desarrollo dependerá de los trámites y acuerdos necesarios, por lo que estas viviendas todavía no deben considerarse parte de la oferta disponible.
La política residencial pretende responder a uno de los obstáculos habituales para quienes quieren trasladarse al medio rural: encontrar una vivienda en condiciones y a un precio asumible. Sin una oferta de alquiler estable, las oportunidades laborales o la tranquilidad de los pueblos no siempre bastan para atraer nuevos habitantes. Por eso, Barracas combina la construcción y rehabilitación de inmuebles con la búsqueda de fórmulas que permitan aprovechar su proximidad a otros centros de actividad.
El municipio ha experimentado altibajos demográficos durante los últimos años. Después de alcanzar los 201 habitantes en 2012, su población descendió hasta los 162 en 2019 y posteriormente se recuperó parcialmente. Con menos de 200 residentes, captar nuevas familias y facilitar que los jóvenes puedan emanciparse constituye un reto para garantizar la continuidad de sus servicios y su actividad económica.
La experiencia de Barracas refleja cómo los pueblos del interior buscan aprovechar la crisis de acceso a la vivienda para atraer población. Ofrecer una casa nueva desde 220 euros al mes es un reclamo importante, aunque el éxito de la iniciativa dependerá también de la disponibilidad de empleo, los servicios y las oportunidades para establecerse a largo plazo.
