Imagen panorámica de la ciudad de Alicante
El precio de la vivienda marca récord en Alicante: estos son los barrios más caros y más baratos para comprar casa
Los datos de septiembre confirman un precio medio histórico de 2.743 euros por metro cuadrado en la capital alicantina
El acceso a la vivienda se consolida como uno de los principales retos económicos y sociales en España. En un contexto marcado por la tensión sostenida sobre la oferta y la presión de la inflación en los activos inmobiliarios, Alicante no se queda al margen de esta inercia global.
La dificultad para comprar un inmueble no solo afecta a los perfiles jóvenes o vulnerables, sino que se extiende progresivamente a las clases medias, que ven cómo la escalada de precios reduce su capacidad de inversión y transforma la geografía del mercado residencial urbano.
Según los últimos datos del informe de precios del portal inmobiliario Idealista, el precio de la vivienda en venta en la capital alicantina volvió a tocar techo en septiembre de 2026. Con un precio medio de 2.743 euros por metro cuadrado, el mercado local experimenta un repunte del 0,8 % respecto al mes de agosto y del 1,8 % en relación con junio. En términos interanuales, comprar piso en la ciudad exige desembolsar un 6,6 % más que en el mismo periodo del año anterior.
A pesar de situarse en cifras nunca antes vistas a nivel local, el mercado alicantino mantiene un comportamiento más moderado que el resto del país. En septiembre de este año, el precio medio nacional se fijó en 2.930 euros/m², tras registrar un incremento interanual del 11,8 %.
Así, el encarecimiento en Alicante resulta ser cinco puntos porcentuales inferior a la media estatal, situándose en términos absolutos 187 euros por debajo de la norma del país.
Brecha entre distritos
Sin embargo, tras la media global se oculta una profunda fragmentación territorial dentro del propio municipio, donde conviven zonas exclusivas que superan ampliamente los 3.500 euros/m² con áreas periféricas que aún se mantienen por debajo del umbral de los 1.500 euros/m².
Precio de la vivienda en Alicante
En el vértice de la pirámide de precios se consolida Playa de San Juan-El Cabo, la zona más cara de la ciudad, donde el metro cuadrado roza el máximo histórico con 3.867 euros, tras experimentar un alza del 5,8 % en los últimos doce meses. Le sigue de cerca el Centro, que también bate marcas con 3.655 euros/m² (+9,4 % interanual).
La periferia empuja al alza
El fenómeno más reseñable de este último ciclo radica en los barrios de menor nivel adquisitivo, donde la demanda en busca de precios asequibles ha provocado un acelerón sustancial en la cotización.
El caso más llamativo se localiza en Virgen del Remedio-Juan XXIII. Aunque se mantiene como el barrio más barato de la ciudad (1.388 euros/m²), ha registrado el mayor crecimiento relativo de toda la capital, con un disparo interanual del 21,6 %.
Un patrón de fuerte incremento que se repite en Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel, con un repunte del 17,4 % (hasta los 2.464 euros/m²), y en Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás, con una subida del 15,3 % (1.924 euros/m²). Campoamor-Carolinas-Altozano completa este grupo al alza con un crecimiento del 9,2 % (2.028 euros/m²).
Ajustes en clave local
En un escalón intermedio y con incrementos contenidos se sitúan áreas como San Blas-Pau, cuyo metro cuadrado avanza un 5,5 % hasta los 2.437 euros.
La nota discordante en el plano general la ponen escasos distritos donde los precios se han anotado ligeros retrocesos en el cómputo de los últimos doce meses. Es el caso de Parque Avenidas-Vistahermosa, con una ligera corrección del 0,4 % (fijando su precio en 2.520 euros/m²), y de Villafranqueza-Santa Faz-Monegre, donde el metro cuadrado desciende un 1,2 % interanual hasta situarse en los 1.843 euros.
En definitiva, Alicante encara el tramo final del año marcando récords históricos de cotización, en un escenario fragmentado donde las áreas más asequibles absorben las mayores presiones de encarecimiento mientras la franja costera afianza su estatus de alta gama.