El precio de la vivienda en Galicia marca récord
Comprar casa en Galicia es cada vez más caro: estas son las ciudades donde más subió la obra nueva
El mercado inmobiliario bate récords con un precio que ronda los 2.000 euros/m² tras subir un 5,8 %
Galicia ha cerrado 2025 con el precio de la vivienda nueva en su nivel más alto desde que existen registros. El coste medio del metro cuadrado alcanzó los 1.992 euros, tras un incremento interanual del 5,8 %, según el último informe de la Sociedad de Tasación, que confirma la consolidación de la escalada inmobiliaria en la comunidad.
El aumento ha sido generalizado, aunque con especial intensidad en determinadas zonas urbanas y áreas del entorno de las grandes ciudades.
En estas ciudades tener casa es más caro
Santiago de Compostela lidera las subidas porcentuales, con un crecimiento del 6,7 %, hasta situar el precio medio en 2.006 euros por metro cuadrado. Le siguen La Coruña, con un repunte del 6,5 % y un valor que alcanza los 2.296 euros/m², y Ames, donde el incremento fue del 5,8 %, hasta los 1.323 euros/m².
Pese a no ser la ciudad con mayor subida relativa, La Coruña se consolida como el municipio más caro de Galicia para comprar vivienda nueva, con un precio medio que supera ampliamente los 2.150 euros por metro cuadrado. Junto a Santiago, es la única localidad gallega que rebasa de forma sostenida la barrera de los 2.000 euros/m². Por detrás se sitúan Vigo, con 1.893 euros/m², y Orense, con 1.836 euros/m².
El informe también pone de relieve que siete municipios gallegos alcanzaron en diciembre de 2025 su máximo histórico de precios en vivienda nueva. Además de La Coruña y Santiago, figuran en esta lista Orense, Lugo, Pontevedra, Ferrol y Ames, lo que evidencia que la presión al alza no se limita a las grandes áreas metropolitanas, sino que se extiende a buena parte del territorio urbano de la comunidad gallega.
La segunda mano también sube
La tensión del mercado es todavía más visible en la vivienda de segunda mano. Según datos de Fotocasa, los precios en Galicia registraron una subida mensual del 0,7 % y un incremento interanual del 14 %, situando el precio medio en 2.157 euros por metro cuadrado en enero de 2026.
Este aumento tiene un impacto directo en el coste final de compra. Tomando como referencia una vivienda estándar de 80 metros cuadrados, el precio medio se sitúa ya en 172.591 euros, frente a los 151.414 euros que costaba hace un año. En términos absolutos, adquirir una vivienda en Galicia es hoy 21.178 euros más caro que en enero de 2025.
El informe subraya que este repunte del 14 % es el segundo más elevado registrado en un mes de enero en los últimos 20 años, un dato que confirma el fuerte dinamismo del mercado inmobiliario gallego y la creciente presión sobre la demanda, especialmente en las zonas con mayor actividad económica y universitaria.
Los analistas apuntan a una combinación de factores detrás de esta evolución: la escasez de oferta, el aumento de los costes de construcción, el atractivo de Galicia como destino residencial y de inversión, y una demanda que se mantiene firme pese al contexto económico. Un escenario que, por ahora, sigue empujando los precios al alza tanto en obra nueva como en vivienda usada.