Ferrolterra, el nuevo refugio de la Galicia vaciada: aldeas asequibles a precio de ganga
Pontevedra era, hasta el momento, el principal foco de atracción para los compradores
la compraventa de aldeas abandonadas se ha convertido en una tendencia en auge. Galicia es una de las comunidades autónomas que más atrae por sus bajos precios. Hasta el momento era Pontevedra quien lideraba estas transacciones, pero la comarca de Ferrolterra ha conseguido destacar como la opción más atractiva.
La gerente de Aldeas Abandonadas Real Estate, Elvira Fafián, señala en declaraciones a Europa Press que Lugo también genera gran interés por la cantidad, calidad y precios de las propiedades en venta. Sin embargo, que sea «muy interior» y «muy rural» acaba siendo un obstáculo para los compradores. Por este motivo, quienes más compran aquí, afirma, son extranjeros «con poco recursos».
Por su parte, Pontevedra atrae a los compradores con más poder adquisitivo por sus precios más elevados pero las opciones en venta son menores. Por este motivo, Ferrolterra está atrayendo cada vez más por sus propiedades «bonitas y asequibles», además de tener grandes oportunidades frente al mar en localidades como Valdoviño y Cariño.
Según el nomenclátor estadístico de Galicia del Instituto Gallego de Estatística (IGE), con datos a 1 de enero de 2025, hay 1.960 entidades singulares (aldeas) con 0 habitantes en Galicia y 1.200 con un único vecino.
Jóvenes atraídos por zonas rurales
Entre los compradores se encuentra un cambio de tendencia. Según el CEO de Cocampo, Regino Coca, en las búsquedas de propiedades en el rural «cada vez es más habitual» encontrar a gente joven, «grupos de amigos urbanitas» que adquieren un grupo de casas o incluso una aldea entera para vivir o para el ocio.
Este portal inmobiliario especializado en el rural nació hace cuatro años y cuenta con unos 70.000 anuncios en toda España. «Nuestros clientes son las agencias inmobiliarias, que antes no cogían este tipo de propiedades, pero ahora hay demanda y cada vez más las cogen», destaca el también fundador de Cocampo. El interés no es solo por la costa, también por el interior de la comunidad gallega.
Por un lado, hay en venta explotaciones agrarias cuyos principales compradores son empresas, asegura, y, por otro, «fincas de recreo que quieren familias, cada vez más jóvenes, y grupos de amigos». A estos últimos lo que les interesa de estas operaciones es «el disfrute sin el gran mantenimiento» que implica el rural, señala.
Para Elvira Fafián, de Aldeas Abandonadas, existe «un cambio social» y el espacio que antes ocupaba gente adinerada o emigrantes retornados en el regreso a las aldeas abandonadas ahora lo reclama otro tipo de perfil, en muchas ocasiones población joven.