Galicia cambia los requisitos de acceso a las viviendas protegidas: estos son los nuevos límites de ingresos

El acceso a una vivienda protegida en Galicia cambia desde este martes. El Diario Oficial de Galicia (DOG) publica los nuevos límites de ingresos y los precios máximos de venta y alquiler para las viviendas protegidas, una medida con la que la Xunta busca ampliar el número de personas que pueden optar a este tipo de inmuebles en plena crisis de acceso a la vivienda.

El cambio llega en un momento marcado por el incremento de los precios del alquiler y la compra en muchas ciudades gallegas, especialmente en áreas como Vigo, La Coruña o Santiago de Compostela, donde cada vez más jóvenes y familias tienen dificultades para acceder al mercado libre.

Estos son los cambios establecidos

La actualización, impulsada por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (IGVS), supone un aumento de los topes de renta exigidos para acceder tanto a las viviendas de promoción pública como a las viviendas de protección autonómica (VPA).

En el caso de las viviendas de promoción pública, el nuevo límite general se sitúa en cuatro veces el IPREM, el indicador que se utiliza como referencia para numerosas ayudas públicas. Ese margen aumenta hasta 4,5 veces el IPREM para familias numerosas y alcanza las 5,5 veces en determinados casos, como viviendas ubicadas en núcleos rurales o conjuntos históricos.

La resolución publicada en el DOG también actualiza las condiciones para las viviendas de protección autonómica. En este apartado, el límite se fija en 4,5 veces el IPREM para el régimen especial, 5,5 veces para el régimen general y hasta 6,5 veces para el concertado. Además, la normativa contempla coeficientes correctores y reglas específicas que permitirán adaptar los requisitos a determinadas situaciones familiares y sociales.

Otro de los cambios importantes afecta a los precios máximos de venta y alquiler. La resolución fija los importes máximos aplicables tanto a las primeras adjudicaciones como a las posteriores transmisiones de viviendas protegidas y sus anexos, incluyendo también deducciones y límites para futuras operaciones de compraventa. Estas nuevas condiciones serán de aplicación para todas las adjudicaciones y transmisiones formalizadas a partir de este martes.

La medida forma parte de la estrategia anunciada por la Xunta para intentar incrementar el acceso a vivienda asequible en Galicia. El Gobierno gallego defiende que la actualización de los límites permitirá que más ciudadanos puedan acceder a promociones protegidas en un contexto de fuerte presión inmobiliaria.

El debate sobre la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales y económicos en Galicia, especialmente entre los menores de 35 años, donde el esfuerzo necesario para alquilar o comprar una vivienda se ha disparado en los últimos años.