El nuevo barrio de Visma cobra vida en La Coruña con sus primeras calles y viviendas

La Coruña vive su particular hito histórico. Después de más de 25 años de espera, el nuevo barrio de Visma, una enorme prolongación de las zonas residenciales del Ventorrillo y Agra del Orzán, empieza a tomar forma. De hecho, está previsto que las obras de urbanización, impulsadas por promotores privados, estén acabadas a finales de este mismo año. En la actualidad, ya están al 74 %, según la información facilitada por el Ayuntamiento herculino.

En una zona próxima a la ronda de Outeiro, ya están en marcha los trabajos para construir 114 viviendas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. Se trata de un proyecto promovido por la empresa Visma Homes SL, que destina una inversión de 16,5 millones de euros para levantar estos nuevos hogares en un parcela de 3.100 metros cuadrados. En este caso, la licencia de obra municipal permite la ejecución de dos inmuebles: uno de 12 alturas (10 plantas, más el bajo y el bajo cubierta) y otro de 11 alturas, más el bajo y el bajo cubierta.

En este solar hay situadas dos grandes grúas y hay una importante cantidad de operarios que trabajan para hacer realidad este espacio residencial, que se ubica en la calle que permite el acceso al colegio de San Pedro de Visma, ya abierta al tráfico en coincidencia con el inicio del curso escolar. De este modo, se convierte en la primera vía de este barrio que abre al público.

El ámbito en el que se desarrolla este barrio de La Coruña cuenta con una superficie de casi 360.000 metros cuadrados y el plan general de 2013, que es el vigente, le reconoce la posibilidad de construir 3.600 viviendas, en inmuebles que, en su mayoría, tendrán de ocho a 11 plantas de altura. Los promotores de esta iniciativa han colocado numerosas banderolas en varios puntos de la zona en las que se puede leer «Visma» para promocionar la puesta en marcha de las obras.

De los pisos previstos, el 74 % serán de precio libre y el restante 26 % corresponden a vivienda de protección oficial. El polígono contará con un parque y prevé la musealización de la Arqueta de los Frailes, una muestra del sistema de abastecimiento de agua de la ciudad en el siglo XVIII.

La alcaldesa de La Coruña, Inés Rey (PSOE), visitó las obras de este barrio y anunció la apertura del acceso al colegio y que en próximos días se abrirán nuevos carriles de circulación en la tercera ronda, donde se ejecuta en la actualidad uno de los accesos a este nuevo ámbito residencial.

Trámites

La gestación de esta bolsa de suelo residencial ha sido larga y tortuosa. Su inicio se remonta a finales del año 1998, cuando se aprobó una versión del Plan General de Ordenación Urbana, en el que se delimitó suelo urbanizable en este ámbito. En febrero de 2002 se dio luz verde al plan parcial y en abril de 2005 fue aprobada una modificación del mismo documento. El plan parcial recibió el visto bueno en 2008 y no fue hasta 2011 cuando salió adelante el proyecto de compensación, que quedó paralizado dos meses después ante la presencia de un elemento patrimonial, la denominada Fuente de los Frailes. Los promotores tuvieron que realizar una propuesta de traslado.

Ya en 2021, la propuesta para el desarrollo de este polígono residencial contó con el visto bueno del Gobierno local. Finalmente, a finales de 2023 el proyecto de urbanización recibió luz verde.