El proyecto de la nueva zona comercial de La Coruña avanza entre polémicas judiciales

El Tribunal Superior de Justicia de Galicia ha zanjado un pulso legal entre el Ayuntamiento de La Coruña y la promotora del proyecto comercial Breogán Park. Ha desestimado el recurso de la empresa y le obliga a presentar un aval bancario o dinero en efectivo —y no una hipoteca sobre sus terrenos— si quiere mantener suspendido el pago de cerca de 720.000 euros en tasas urbanísticas para el desarrollo de esta iniciativa, según recoge una reciente sentencia emitida por este órgano judicial.

Para suspender el pago de las tasas mientras se discute en los tribunales, la ley exige una garantía que asegure que el dinero estará disponible de forma inmediata para la administración si el juez da la razón al Ayuntamiento. Breogán Park ofreció poner como garantía una hipoteca unilateral sobre varias fincas y naves del antiguo centro comercial Dolce Vita, valoradas en más de 213 millones de euros, argumentando que cubrían la deuda con creces.

Tanto el juzgado de primera instancia como ahora el Tribunal Superior rechazaron esta opción. Los magistrados explican que una hipoteca inmobiliaria no ofrece la liquidez inmediata que busca la ley (a diferencia de un aval bancario) y que la empresa no demostró haber intentado conseguir dicho aval en varias entidades. Además, los jueces explican que la promotora del proyecto no ha acreditado «la imposibilidad de ofrecer un medio» que garantice «en mayor medida la inmediata disponibilidad del importe reclamado» por el Ayuntamiento.

Un proceso judicial en su recta final

Además de tumbar la opción de la hipoteca, el tribunal señala que el caso principal ya ha recorrido prácticamente todas sus instancias y cuenta con sentencias firmes en contra de la promotora, tras la inadmisión del recurso por parte del Tribunal Supremo. Eso sí, la empresa ha presentado un último recurso extraordinario de nulidad de actuaciones, según recoge el fallo judicial.

Con esta decisión, el Tribunal Superior confirma el auto anterior, desestima las peticiones de la promotora y le impone el pago de las costas procesales del recurso, fijadas en un límite máximo de 500 euros.

Obras

Al mismo tiempo que avanza el proceso judicial, la promotora Pelayo Capital formalizó hace unas semanas la adjudicación a la constructora Acciona de las obras pendientes para la conclusión de Breogán Park. La operación, cerrada por un importe aproximado de 45 millones de euros, establece el alcance y el presupuesto definitivo para culminar la remodelación del inmueble que ocupaba el antiguo centro comercial Dolce Vita, ubicado en el polígono de Agrela.

Esta iniciativa incluye establecimientos de comercio de alimentación y medianas superficies con ocio, hostelería, deporte, salud, servicios hoteleros y espacios de trabajo flexible.