Recreación virtual del proyecto de Breogán Park, en La Coruña
De las ruinas de Dolce Vita al nuevo Breogán Park: la segunda vida de un centro comercial de La Coruña
El parque comercial de Agrela tiene previsto abrir sus puertas en 2027, reutilizando parte de las antiguas instalaciones
«Apertura 2027. El primer parque comercial de La Coruña». Así describe Breogán Park el proyecto que desarrolla en el polígono de Agrela, en las afueras de la ciudad, en el que estarán presentes establecimientos de comercio de alimentación y medianas superficies con ocio, hostelería, deporte, salud, servicios hoteleros y espacios de trabajo flexible.
Esta iniciativa reconvertirá el antiguo centro comercial Dolce Vita —abierto en 2008 y que cerró sus puertas en 2014 tras no aguantar los años complicados de la crisis económica derivada del bum de la burbuja inmobiliaria— en un parque comercial con usos mixtos, aprovechando la demanda local sin cubrir y su ubicación próxima a la carretera Baños de Arteixo.
Los promotores de Breogán Park destacan que La Coruña es «la única gran ciudad española sin un parque comercial» y que es la segunda «en crecimiento de renta por habitante en España». Además, señalan que hay anunciados 3.000 millones de euros anunciados en la zona y que existen 20.000 nuevos habitantes en los nuevos desarrollos.
El complejo anunciado, con fecha de apertura fijada para 2027, ocupará 72.000 metros cuadrados, destinados a ocio, servicios y otros usos como logística, aparcamiento, cargadores y trasteros. La empresa que promueve esta iniciativa es Pelayo Capital, una firma de inversión inmobiliaria y family office de capital privado.
Establecimientos
Hasta la fecha, han confirmado su presencia compañías como Alcampo, Cine Yelmo, Metropolitan Sport Club & Spa, Sould Park, Regus, Farmacia Breogán, Action, B&b Hotels, Home Box y Sercotel.
Esta actuación tiene como peculiaridad que supone un proceso de regeneración urbana mediante el reuso de una parcela e infraestructura comercial preexistente en desuso. De hecho, se conserva parte de la estructura del antiguo centro comercial Dolce Vita y se busca optimizar la integración del activo en la trama urbana e industrial existente.
La promotora Pelayo Capital formalizó hace unas semanas la adjudicación a la constructora Acciona de las obras pendientes para la conclusión de Breogán Park. La operación, cerrada por un importe aproximado de 45 millones de euros, establece el alcance y el presupuesto definitivo para culminar la remodelación del inmueble.
