La venta de pisos okupados cae en Córdoba a la mitad en menos de un año

La compraventa de viviendas okupadas es una opción que ofrecen determinados portales inmobiliarios, como Idealista, y que permite tener una visión panorámica de un fenómeno que ha irrumpido en el mercado. Quien vende lo hace por quitarse de enmedio un problema pero quien compra se hace responsable de una operación de alto riesgo, ya que adquiere algo que desconoce, que no ha podido visitar.

La situación límite a la que se ven abocados muchos vendedores hace que reduzcan espectacularmente el precio. En Córdoba hay ahora mismo a la venta viviendas a 230 euros el metro cuadrado cuando la media de la capital ronda los 1.770 euros. Pero no todos echan el precio por los suelos, ya que hay quien lo mantiene a precio de mercado, en torno a esos 1.770 euros el metro cuadrados, como si su propiedad no tuviera un okupa dentro.

Una compra a ciegas

La vivienda más barata en la capital está en el Campo de la Verdad a 9.600 euros, aunque también hay un importante números de casos en los que se supera la cantidad de 100.000 euros en los barrios de Miralbaida, Centro, Levante, Santa Rosa, Ciudad Jardín o la Fuensanta. El piso más caro se encuentra casi a precio de vivienda realmente libre, a 247.000 euros en el barrio de Santa Rosa o 345.000 euros en la Colonia de la Paz.

En dicho portal inmobiliario no engañan a nadie y en cada oferta se explica la situación de la vivienda con frases como: «Se recomienda obtener asesoramiento jurídico», «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior», «Piso ocupado por persona sin justo título», «No se puede visitar» o «Casa ocupada que según abogado se tardaría un año en desalojar a la ocupante porque ya hay procedimiento abierto».

Esta nueva realidad del mercado inmobiliario ha abierto un nicho de negocio a algunos despachos de abogados que se ofrecen como expertos en mediación o en desocupación. Estos bufetes han proliferado en las capitales donde se dan más casos, como son Madrid, Barcelona o Málaga. Pero, ojo, no se deje llevar del primer anuncio que vea, ya que también hay letrados cuya especialización no es defender al propietario sino al okupa.

Por barrios

En el caso de Córdoba se ha experimentado una considerable bajada en el número de pisos okupados a la venta en los últimos meses. Si en octubre del pasado año se contabilizaban 65 en dicho portal inmobiliario a día de hoy se han reducido a menos de la mitad, aunque las zonas de la ciudad en las que se da este fenómeno siguen siendo las mismas. La zona del Campo de la Verdad y el Sector Sur son las que más casos acumulan, en concreto seis. Aunque hay viviendas en las calle Lepe y Huelva, el grueso se acumula en la calle Sanchuelo, donde hay tres.

Aunque el número de viviendas en venta es menor en el global de la ciudad, hay un barrio donde apenas había casos hace diez meses y ahora cuenta con cinco. Se trata de Miralbaida, que va seguido de Ciudad Jardín, con dos casos y del centro de la ciudad, con uno en la zona de Fleming y otro en el barrio de San Pedro.También figuran otros en La Viñuela, Levante, Santa Rosa, Colonia de la Paz o la Fuensanta.

Las barriadas periféricas tampoco escapan a los pisos okupados en venta. Se trata mayoritariamente de viviendas aisladas con parcela y hay dos casos en Alcolea, y otros dos en El Higuerón y Villarrubia. En todos estos casos se superan los 100.000 euros debido a que cuentan con un terreno alrededor de la construcción.