Una de las promociones de Viviendas de Proteción Oficial realizadas por Vimcorsa en la ciudad de Córdoba
Vimcorsa trabaja en 646 viviendas en Córdoba mientras el registro de demandantes supera las 7.000 solicitudes
Torrico advierte de que buena parte de las inscripciones están duplicadas y prevé que las promociones empiecen a construirse a lo largo de 2027
El registro municipal de demandantes de vivienda protegida de Córdoba ha superado las 7.000 inscripciones, aunque esa cifra no equivale al mismo número de personas. El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico, ha explicado este lunes que una parte importante de las solicitudes está duplicada porque algunos interesados figuran tanto en la modalidad de compra como en la de alquiler.
«Hay muchas personas que la piden tanto en alquiler como en venta», ha precisado Torrico, que no ha concretado cuántas de esas más de 7.000 inscripciones corresponden a demandantes distintos. Pese a esta matización, ha reconocido que el acceso a la vivienda es «una de las principales preocupaciones» del gobierno municipal.
El también presidente de Viviendas Municipales de Córdoba (Vimcorsa) ha indicado que la empresa trabaja ahora en los proyectos para promover 646 viviendas en los próximos años. La previsión municipal es que las distintas promociones empiecen a entrar en fase de construcción a lo largo de 2027.
«Prácticamente se va a ir viendo cómo se inicia la construcción de las distintas promociones», ha avanzado Torrico, sin dar un calendario individual para cada actuación ni precisar cuántas de esas 646 viviendas empezarán a levantarse el próximo año.
Promociones del Plan VIVE
La Gerencia de Urbanismo y Vimcorsa desarrollan también el Plan VIVE, que permite transformar parcelas destinadas a equipamientos en suelo para alojamientos de alquiler dirigidos sobre todo a jóvenes.
Torrico ha señalado que dos de esas actuaciones están cerca de iniciar obras. Una se ubicará en un solar de la calle Pretorio y la otra frente al Centro de Creación Contemporánea de Andalucía (C3A), en el Campo de la Verdad. Esta última contará con financiación vinculada al proyecto Edilquivir.
El plan municipal contempla actuaciones en Pretorio, Carlos III, la Fuensanta, Miraflores, Parque Azahara, Fontanar y el Tablero Bajo.
La antigua cárcel de Fátima
El responsable de Urbanismo se ha referido también a los terrenos de la antigua cárcel de Fátima, donde Vimcorsa tiene pendiente construir 90 viviendas de alquiler para jóvenes y personas mayores.
La promoción depende de la urbanización previa de los suelos, una actuación que corresponde al Gobierno central. «Vimcorsa no puede entrar a construir hasta que termine la urbanización», ha afirmado Torrico, que ha aprovechado este proyecto para reclamar una mayor implicación del Ejecutivo central en las políticas de vivienda.
El futuro planeamiento municipal incorporará, según ha explicado, una reserva cercana al 50% de vivienda protegida en los nuevos desarrollos. Esta obligación afectará también a la iniciativa privada, no solo a las promociones impulsadas por las administraciones públicas. «No solo es la promoción pública la que tiene que desarrollar esas viviendas, sino también la promoción privada», ha defendido Torrico. Esa proporción deberá quedar recogida en el futuro Plan General de Ordenación Municipal en el que trabaja el Ayuntamiento.
El precio de la vivienda
Torrico ha situado la falta de vivienda asequible dentro de un problema nacional y ha asegurado que ninguna de las 52 capitales de provincia ha conseguido reducir sus precios. A su juicio, hay condicionantes «económicos, estructurales y legislativos» comunes a todo el país.
Entre las medidas necesarias ha citado la reducción de los trámites administrativos, una mayor flexibilidad en la regulación del suelo y la rebaja de los impuestos vinculados a la vivienda.
El presidente de la GMU ha sostenido, no obstante, que Córdoba está por debajo de las tasas medias de incremento de precios registradas en España y Andalucía. Según ha asegurado, es la segunda capital española donde menos ha subido el precio de la vivienda.