El precio de la vivienda en Córdoba capital sube un 5,3% en el último año y alcanza los 1.571 euros

El mercado inmobiliario de Córdoba Capital ha visto encarecida la vivienda en un 5,3% el último año, según el informe del Portal Estadístico del Notariado correspondiente, en concreto, al periodo de julio de 2025 a junio de 2026. El precio medio se situó en 1.571 euros por metro cuadrado, con una mediana de 1.514 euros/m², en una tendencia alcista que ha llevado el valor desde los 1.059 euros/m² de 2014.

En esos doce meses se formalizaron 5.450 operaciones, con un importe medio de 164.806 euros y una superficie media de 105 metros cuadrados.La subida anual se refleja también en la evolución mensual. El precio por metro cuadrado tocó suelo en agosto de 2025, con 1.358 euros, y alcanzó su máximo en mayo de 2026, con 1.851 euros, tras los 1.796 euros de abril. Junio cerró en 1.660 euros.

El importe medio de las transacciones siguió un patrón similar y marcó su cota más alta en mayo, con 192.058 euros.El ritmo de ventas no fue uniforme. Diciembre de 2025 concentró el mayor número de operaciones, 542, mientras que enero de 2026 fue el mes más flojo, con 319. El resto del año se movió en torno a las 450 compraventas mensuales.

El mercado sigue siendo de segunda mano: el 88,39% de las viviendas vendidas no eran nuevas, frente al 11,61% de obra nueva. Por tipo de inmueble, los pisos acapararon el 86,06% de las transacciones y las casas el 13,94%.Quien compra es, de forma abrumadora, un particular español de mediana edad. El 96,68% de los compradores son nacionales y solo el 3,32% extranjeros. El 91,33% son personas físicas. La edad mediana se mantiene en 45 años. El tramo de 31 a 40 años representa el 29,24% de las compras y el de 41 a 50 años el 25,86%; juntos superan la mitad del mercado. Los menores de 31 años apenas llegan al 10,36%. Entre los pocos compradores extranjeros destacan, por este orden, italianos, chinos, franceses, rumanos y marroquíes.

En cuanto al esfuerzo económico, se necesitan 4,06 años de renta neta para adquirir una vivienda, trece centésimas menos que el año anterior. El indicador se ha mantenido cerca de los cuatro años en la última década, salvo el pico de 4,67 años registrado en 2020.En conjunto, Córdoba capital cierra el periodo con más actividad, precios más altos y un perfil de comprador muy local y particular, en un mercado que sigue apoyado sobre todo en la vivienda usada y en el piso.