Estos son los tres municipios de Madrid donde más cae el precio del alquiler

Aunque la Comunidad de Madrid se mantiene como la región más cara de España para alquilar una casa, con 21,17 euros por metro cuadrado al mes, de acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario del portal Fotocasa, existen varios municipios, entre los que destacan tres, donde el precio del alquiler decae.

Estos son Fuenlabrada (-18,3 %), Majadahonda (-11,3 %), y Alcobendas (-10,8 %), a los que les siguen Getafe (-8,4 %), Torrejón de Ardoz (-8,2 %), Galapagar (-1,0 %), Las Rozas de Madrid (-0,3 %) y Alcorcón (-0,2 %).

Según el estudio, el 56 % de los 18 municipios madrileños analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El orden de las ciudades de mayor o menor incremento interanual es: Leganés (30,3 %), Alcalá de Henares (18,3 %), Collado Villalba (9,1 %), Pozuelo de Alarcón (8,1 %), Villanueva de la Cañada (7,1 %), Móstoles (5,1 %), Villaviciosa de Odón (5,0 %), Tres Cantos (4,8 %), San Sebastián de los Reyes (4,4 %) y Madrid capital (1,1 %).

«Madrid se mantiene como la comunidad con el alquiler más alto de toda España, alcanzando los 21,17 €/m² en febrero. Sin embargo, observamos una clara moderación en su ritmo de crecimiento: la subida interanual es de tan solo un 1 %, la más baja del país junto a Baleares. Estamos ante un mercado que, tras alcanzar niveles de precios récord, empieza a mostrar signos de agotamiento en su capacidad de absorción de nuevas subidas anuales», asegura la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

En términos nacionales, según registra el portal, el alquiler en España encadena 4 años consecutivos de subida interanual. La media nacional ha subido hasta 14,46 euros por metro cuadrado.

El precio ha subido en 16 de las 17 comunidades autónomas, siendo Navarra la única que desciende. Los mayores aumentos se encuentran en Castilla-La Mancha (11,4 %), Asturias (9,9 %) y Comunidad Valenciana (8,9 %)

A nivel provincial, el precio del alquiler aumentó en 47 de 50. Entre las mayores subidas destaca Zamora, con un incremento del 46,7 % en 2025, mientras que Navarra (-8 %), Cuenca (-4,4 %) y Guipúzcoa (-1,2 %) registraron descensos.

Sin embargo, si se desgranan los datos se pueden encontrar algunas excepciones, con ciudades como Fuenlabrada, que experimental un descenso del 18,3 %.

Según el portal inmobiliario, el precio medio del alquiler se sitúa actualmente en torno a los 1.150 euros mensuales, en máximos históricos, aunque comienza a apreciarse una desaceleración tras varios años de fuertes incrementos.