Comprar una vivienda es un 36 % más barato que alquilar en España, según Idealista

Según el portal inmobiliario Idealista, la compra de una vivienda de dos dormitorios exige un pago hipotecario mensual de 698 euros de media en España, mientras que el alquiler de una vivienda de condiciones similares se sitúa en torno a los 1.088 euros, lo que hace que la cuota hipotecaria sea un 36 % más barata.

Aún así, el informe señala que el principal obstáculo para la compra se sitúa en los elevados niveles de ahorros necesarios para poder optar a la financiación, que se sitúa de media en los 64.568 euros.

Por otra parte, las ciudades con precios más elevados son también las que demandan un mayor volumen de ahorros previos, lo que limita el acceso a la propiedad de una vivienda a un mayor número de familias, señalan desde el portal inmobiliario.

Diferencias entres ciudades

La mayor aportación inicial se da en Palma, donde una familia debe abonar un total de 147.116 euros para poder optar a la financiación de su vivienda. Tras esta, le siguen San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros).

Además, por encima de la media nacional en lo que respecta a ahorros necesarios se encuentran lugares como Alicante (69.500 euros); Cádiz (68.159 euros); Granada (67.681 euros) y Las Palmas de Gran Canaria (65.192 euros).

Por el contrario, Zamora es la que exige un menor nivel de ahorros (32.996 euros), seguido de Jaén (34.596 euros); Lleida (35.581 euros); Palencia (35.931 euros) y Badajoz (37.862 euros).

La lista de capitales donde las aportaciones necesarias son inferiores a los 40.000 euros se completa con Córdoba (39.164 euros) y Huesca (39.483 euros).

Las cuotas hipotecarias tras entrar

Por otra parte, el estudio indica que, una vez obtenidos los ahorros necesarios, la cuota es más baja que el alquiler con la excepción de San Sebastián, donde destaca que el pago hipotecario es un 10 % más caro.

Entre los grandes mercados, Valencia y Barcelona son las dos ciudades en las que la más diferencia existe entre las cuotas hipotecarias y el alquiler, siendo el pago del préstamo un 38 % más económico en ambos casos.

Por su parte, las menores diferencias, además de en San Sebastián, se registran en Palma, donde el pago mensual de comprar supone solo un 1 % menos que el precio del alquiler, y Málaga, donde esa diferencia se sitúa en el 16 %.