Vivienda en construcción en Ibiza
Vivienda
¿Es posible saber quién es el propietario de una vivienda?
No existe un único motivo por el que queramos saber quién es el propietario de un inmueble en concreto
Ya sea porque estamos interesados en comprar o alquilar un piso, o porque tenemos problemas con un vecino cuya identidad desconocemos, existen muchas razones por las que podemos querer saber quién es el propietario de una vivienda concreta. Y aunque pueda parecer imposible, lo cierto es que en España esta información puede consultarse en el Registro de la Propiedad siempre que se acredite un interés legítimo.
La simple curiosidad no basta. Tampoco es suficiente con alegar de forma genérica un posible pleito: la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública exige concretar el interés y el tipo de procedimiento que se pretende iniciar, como recuerda en una resolución publicada este martes en el BOE. Por eso, en el caso del vecino, no basta con querer saber quién es: hay que explicar, por ejemplo, que se le va a reclamar por los daños de una filtración o por molestias reiteradas.
Nota simple
El Registro de la Propiedad puede ofrecer a los interesados una nota simple en la cual se incluye la siguiente información:
- Identificación de la finca
- A quién pertenece el inmueble, ya sea un solo propietario o varios
- Qué cargas pesan sobre él, es decir, hipotecas, usufructos, servidumbres, embargos, afecciones fiscales, etc.
Para solicitar este documento es necesario entrar en la página web del Colegio de Registradores e identificarse mediante firma electrónica o como usuario abonado al servicio. Una vez dentro, habrá que seguir la ruta 'Registros'/'Registro de la Propiedad'/'Solicitar Nota Simple'. Y dentro de este apartado, habrá que aportar algún dato sobre el inmueble que permita su identificación, como puede ser el Código Registral, el Identificador Único de Fincas Registrales o bien otros datos. También será necesario presentar el DNI, el correo electrónico e información de pago.
Recibirás la nota simple en tu correo electrónico en un plazo medio inferior a dos horas por 9,02 euros.
Aquellas personas que lo deseen podrán acudir físicamente al Registro de la Propiedad y solicitar la nota simple de forma presencial por tan solo 3,64 euros.
