¿Qué paredes se pueden derribar en una reforma? Lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal

Las reformas suelen dar quebraderos de cabeza y más cuando estas «no están bien planificadas», como bien señala el estudio de arquitectura DANA. Estas remodelaciones reúnen todos los elementos necesarios para causar problemas: son costosas, ruidosas y algunas veces no nos terminan de convencer. Muchas de las reformas se llevan a cabo con el fin de darle un aire fresco a la vivienda, ganar espacio o para instalar nuevos servicios.

Ahora bien, en las reformas hay un elemento arquitectónico que destaca sobre el resto: las paredes. La tendencia ahora es derrumbar los tabiques para ganar espacio en los hogares: salones amplios, cocinas con isla, roperos espaciosos. Todo para lograr un hogar de revista.

Como bien indica la experta en decoración de interiores Graciela Olave Ramos en la revista Arquitectura y Diseño: «Las tendencias de los últimos años hablaron fuerte y claro: los salones cerrados pasaron a la historia y hoy es habitual ver cocinas integradas en la sala o comedores a juego. En esta nueva lógica, tirar tabiques se ha convertido en un símbolo de modernidad y elegancia».

Pero ¿acaso se pueden derrumbar todas las paredes del hogar? Lo cierto es que no. Tirar abajo elementos arquitectónicos de la vivienda no siempre es posible.

Según el artículo 7.1 de la Ley sobre Propiedad Horizontal todo radica en la seguridad del edificio. El propietario podrá modificar los elementos arquitectónicos, siempre y cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

Hay paredes y pilares cuya función es estética o para separar espacios dentro del hogar. Por otro lado, hay elementos arquitectónicos que se encargan de soportar y distribuir el peso del edificio. Es por ello que, en caso de querer realizar una reforma, conviene consultarlo primero con un experto para que revise los elementos estructurales de su vivienda. No vaya a ser que tires abajo la pared de la cocina y con esta también el baño de tu vecino.