Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre los vecinos morosos que usan la piscina

Con la llegada del verano, muchas comunidades de vecinos abren sus piscinas para huir del sofocante calor de la ciudad y refrescarse en esos ratitos libres que tienen en casa. Pero, ¿qué ocurre con esos vecinos morosos que no pagan las cuotas de la comunidad y, por ende, no contribuyen al mantenimiento de la piscina? ¿Pueden utilizarla libremente?

Aunque muchas veces se dé por hecho que todos los que viven en la comunidad de vecinos pueden hacer uso de los elementos comunes, como puede ser la piscina, la realidad es que estos espacios tienen ciertas normas para evitar problemas. Y, por supuesto, para usarlos es necesario cumplir con una serie de obligaciones como propietario o inquilino.

Ley de Propiedad Horizontal

Por norma general, en lo que respecta al uso de la piscina, pueden surgir conflictos si un vecino moroso decide darle uso. Pero para hacer frente a este escenario está el artículo 21.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. Este artículo recoge que la comunidad puede tomar medidas contra un vecino mientras exista una deuda. Y no solo se refiere a reclamar el dinero, sino también, a aplicar ciertas restricciones, entre las que se encuentra limitar el uso de servicios o instalaciones comunes, como puede ser la piscina.

Por supuesto, no es una medida que se pueda tomar a la ligera. Es necesario que un vecino proponga las restricciones pertinentes en junta y se vote. Si hay acuerdo, se aplicarán las restricciones.

Eso sí, la medida no puede ser abusiva ni desproporcionada, así como tampoco puede afectar a cuestiones básicas de la vivienda.

Dificultades para prohibir el uso de la piscina

Con todo, en ocasiones es muy difícil prohibir el uso de estas piscinas comunitarias. Si su acceso es libre, y no hay tarjetas o llaves que lo limiten, la medida de restringir a un vecino su uso es complicada de implementar.