La empresa de vivienda de Madrid eleva su presupuesto a 174,46 millones de euros, con una mayor aportación municipal

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) aumentará su presupuesto un 3,7 % para 2026, lo que se traduce en un total de 174,46 millones de euros para 2026. Asimismo, el Ayuntamiento de la capital también incrementará su contribución a la empresa, cuya inversión alcanzará los 137,23 millones de euros —un 7 % más—.

Este aumento fue resaltado por el presidente de EMVS Madrid y delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, tras la reciente ratificación de las cuentas de la empresa por el Consejo de Administración. La partida dedicada a inversión superará los 112,8 millones y se dirigirá principalmente a concluir las obras de tres promociones que suman 221 viviendas. Con esto, el patrimonio de la empresa municipal alcanzará cerca de 10.300 pisos destinados al alquiler con precios asequibles en la capital.

Esta dotación económica permitirá a EMVS mantener el ritmo en la promoción de casi 6.100 viviendas para alquiler asequible, entre los que se incluyen los 2.200 pisos del Plan Suma Vivienda, un esquema de colaboración público-privada. La primera etapa, con 1.600 pisos, ya está en ejecución, mientras que la segunda fase, de 600 pisos adicionales, se encuentra en proceso de licitación. Asimismo, EMVS prevé licitar en los próximos meses la construcción de más de 1.000 viviendas de alquiler asequible en terrenos dotacionales municipales ya establecidos en diversas áreas de la ciudad.

González resaltaba los «altos estándares de calidad» de las viviendas, así como su «notable eficiencia energética». Conforme a la política de EMVS, los futuros inquilinos nunca destinarán más del 30 % de los ingresos de su unidad familiar al pago del alquiler. Para garantizarlo, la empresa aporta 16 millones de euros en bonificaciones para cubrir los recibos de los arrendatarios que lo necesiten.

Por otro lado, la empresa continuará con las obras de urbanización en cinco zonas de Villaverde, Fuencarral, Latina, Usera, Carabanchel y con los trabajos de regeneración urbana en Barajas.

Más allá de la construcción de obra nueva, EMVS Madrid interviene en el mercado secundario mediante la adquisición de pisos para engrosar su patrimonio y a través de mecanismos de cooperación entre propietarios e inquilinos. En este sentido, el presupuesto de 2026 reforzará programas como el de Recuperación de Vivienda Vacía (ReViVa). Este proyecto, con el que ya se han sumado más de 190 pisos, busca movilizar viviendas desocupadas en Madrid para integrarlas en el circuito de alquiler asequible bajo condiciones beneficiosas tanto para el dueño como para el arrendatario.

A través de ReViVa, el propietario cede su inmueble vacío a EMVS Madrid por un periodo que va de un mínimo de cinco a un máximo de diez años, conservando la titularidad y recibiendo una renta mensual. La empresa se encarga de la gestión integral, abarcando todos los trámites legales y administrativos. Esto permite al propietario desentenderse por completo de la administración y los gastos desde la firma, contando con el respaldo del Ayuntamiento de Madrid.

Si el piso precisara de reformas, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid anticipa el coste hasta 45.000 euros sin intereses y asume el IVA. Este adelanto se descuenta progresivamente de la renta mensual percibida por el propietario.

Finalmente, EMVS Madrid mantiene activos otros instrumentos de estímulo al alquiler, como el Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA). Este servicio promueve el acceso a viviendas de alquiler asequible al conectar las propiedades disponibles en la capital con los madrileños que buscan un piso de alquiler.

De forma gratuita, se ofrece asesoramiento personalizado, seguridad y garantías a ambas partes durante toda la vigencia del contrato. Mediante el programa SIA, los propietarios se benefician gratuitamente, durante ese tiempo, de seguros multirriesgo del hogar y de impago.