La futura Ley LIDER permitirá a los ayuntamientos de Madrid aumentar la oferta de vivienda nueva para compra y alquiler

La futura Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región, denominada Ley LIDER, establecerá un nuevo marco normativo de la ordenación del territorio y de la actividad urbanística en la Comunidad de Madrid que permitirá a los ayuntamientos ampliar la oferta de vivienda nueva para compra y alquiler.

Actualmente en fase de información pública, la norma llega en un momento de necesidad acuciante para el mercado de aumentar la oferta de vivienda para reducir los precios y facilitar el acceso a más soluciones habitacionales.

Varios cargos de la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid explicaron en una jornada celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) las principales novedades del Anteproyecto, que también conocida como nueva Ley del Suelo.

La norma apuesta por la transparencia y la participación ciudadana. Pretende reducir la burocracia, simplificando los trámites, todo ello con el objetivo de desbloquear proyectos y ofrecer mayor seguridad jurídica a inversores, promotores y ayuntamientos. Una de las medidas más novedosas es que se introducen herramientas que permitirán a los ayuntamientos más flexibilidad y agilidad a través de los Planes Estratégicos Municipales como instrumentos de ordenación territorial y urbanística.

Los Planes Estratégicos Municipales permitirán a los municipios sacar más vivienda al mercado porque se simplifican los procedimientos actuales, se introduce la digitalización y una mayor flexibilidad en su aplicación, sustituyendo a los antiguos Planes Generales de Ordenación Urbana. El Plan Estratégico Municipal irá acompañado de un Plan Ejecutivo, que permitirá transformar el suelo con competencias propias y que podrá reflejarse de forma práctica en las ordenanzas municipales.

Según adelantaron los ponentes de la Dirección General de Urbanismo, Estefanía Jiménez Montes, subdirectora General de Inspección y Disciplina Urbanística; Tomás Redondo Carrera, subdirector General de Normativa y Régimen Jurídico Urbanístico, y Raúl Herranz Muñoz, jefe de División de Modernización Normativa, el calendario de la Ley LIDER tiene previsto que antes del verano se remita a la Asamblea de Madrid para que pueda aprobarse este mismo año.

«Valoramos positivamente la Ley LIDER porque es una gran iniciativa, ya que permitirá el aumento de la oferta de vivienda nueva, una de las reivindicaciones más urgentes del sector, lo que facilitará un mayor acceso a la vivienda, tanto en la compra como en el alquiler», ha afirmado Jaime Cabrero García, presidente del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid.