Un casero discutiendo con su inquilina
¿Qué debes hacer si tu casero no te devuelve la fianza?
Hay varios pasos que debes seguir para reclamarlo
Cada vez más personas en España viven como alquilados en vez de tener un domicilio en propiedad. A pesar de contar con bastantes aspectos positivos, también cuenta con algunas desventajas. La más evidente es la de tener que lidiar con un casero, algo que puede ser muy tedioso, sobre todo si este es problemático.
Dentro de esa relación con el arrendador, uno de los momentos más importantes es el de recibir la fianza de vuelta. Aunque no debería ser un inconveniente, en algunas ocasiones el casero se puede negar a devolverla. Descubre a continuación qué debes hacer si te ocurre esto.
Es necesario recalcar que el propietario cuenta con un máximo de 30 días para abonarla desde que se produce la entrega de llaves por parte del inquilino. Si este tiempo transcurre y no se ha producido el reembolso, se puede exigir la totalidad del dinero, además de intereses legales debidos a la demora.
¿Qué hacer?
El primer paso sería comprobar el motivo de la retención. Si las razones para el impago no son válidas, habría que reunir las pruebas pertinentes. Elementos como el contrato de arrendamiento o fotos mostrando el estado del domicilio pueden ser cruciales en el proceso.
A continuación, se debe enviar un burofax exigiendo que se efectúe el pago. De esta manera, quedará constancia de que se ha intentado solucionar el problema mediante una prueba con validez legal. El documento, que debe incluir la cantidad exacta a abonar, suele venir acompañado de un aviso en el que se afirma que se reclamarán intereses legales.
Si esto tampoco funciona, tocará acudir a la vía judicial interponiendo una demanda en el Juzgado de Primera Instancia. Esta podrá ser interpuesta por uno mismo, sin necesidad de abogado, si la cantidad no supera los 2.000 euros. Si la cifra es superior, es necesario contratar un abogado o un procurador para llevar a cabo el proceso.
Aun así, estos solo son casos extremos y lo más recomendable siempre será solucionar la situación con el casero de manera amistosa.
