Edu Saz, experto financiero, analiza el mercado de la vivienda: «Ahora hay menos competencia para comprar»

Comprar una vivienda sigue siendo una de las decisiones económicas más importantes para muchas familias. En un mercado marcado por precios elevados, la competencia entre compradores y la capacidad de ahorro pueden determinar si el momento resulta más o menos favorable para dar el paso.

El experto financiero Edu Saz sostiene que la situación actual presenta una ventaja respecto a hace un año. «Creo que ahora no es que haya más producto pero si hay menos competencia para comprar que hace un año y eso lógicamente te beneficia», explica.

Esa menor presión entre compradores no implica, sin embargo, que todas las oportunidades del mercado sean adecuadas. Edu Saz pide prestar especial atención a las valoraciones de los inmuebles, ya que el precio solicitado puede no coincidir con la tasación posterior.

«Aunque también te diré mucho cuidado con las valoraciones porque hay precios muy altos ahora mismo en el mercado que no tienen por qué reflejarse en las tasaciones», advierte.

El riesgo de unas valoraciones demasiado altas

El especialista insiste además en que su valoración debe entenderse como una lectura general del mercado y no como una recomendación aplicable a cualquier comprador. «Y de todas formas esto es una lectura general del mercado, no es un consejo para tu caso concreto porque cada persona, cada zona y cada bolsillo son un mundo», precisa.

Aun así, considera que quienes llegan al mercado con capacidad de ahorro y una idea clara de lo que buscan cuentan ahora con una posición más favorable. «Pero si me preguntas por dónde va la cosa, pues el que esté preparado con la entrada ahorrada y sabiendo lo que compra tiene ahora una posición mejor que hace un año».