Anuncio de alquiler en una inmobiliaria.
El mercado del alquiler pierde 4.300 anuncios en tres días tras el anuncio de los decretos de vivienda
El Observatorio del Alquiler detecta una desviación cercana al 4 % de la oferta esperada mientras propietarios aplazan firmas ante la incertidumbre regulatoria
El anuncio del Gobierno de dos nuevos decretos en materia de vivienda han tenido ya el primer efecto en el mercado. Entre el 28 y el 30 de septiembre, la oferta de vivienda residencial y temporal cayó un 4 %, según el Observatorio del Alquiler.
A partir de las diferentes fuentes que utiliza para monitorizar diariamente el mercado, el Observatorio ha detectado entre el 28 y el 30 de septiembre una aceleración que considera «inusual» en la reducción de la oferta publicada. La estimación de 4.290 viviendas no hace referencia a un descenso en el número de anuncios, sino a la diferencia entre la oferta actualmente observada y la que cabría esperar si hubiera continuado la trayectoria inmediatamente anterior. Esa desviación equivale a una reducción próxima al 4 % respecto al nivel esperado.
Según el Observatorio, la reducción de la oferta está siendo más acusada en País Vasco, Cataluña y Canarias, aunque la nota no proporciona cifras concretas para cada uno de estos territorios.
Fuentes del sector han señalado que, tras el anuncio de los nuevos decretos, algunos propietarios han decidido aplazar firmas, paralizar operaciones o retrasar la incorporación de sus viviendas al mercado hasta conocer con más precisión el alcance de las medias aprobadas por el Gobierno.
La Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid y Provincia, que agrupa a más de 5.000 propietarios, ha recomendado a sus asociados evitar, en la medida de lo posible, la firma de nuevos contratos de alquiler hasta el próximo lunes. La organización pretende esperar así a disponer de mayor información sobre las consecuencias de las nuevas normas antes de formalizar operaciones.
Más de 120.000 viviendas menos
Las estimaciones anteriores del Observatorio del Alquiler calculan que más de 120.000 viviendas han dejado de formar parte de la oferta de alquiler residencial desde 2023.
Ese periodo coincide con la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda, la declaración de zonas de mercado residencial tensionado y otros cambios regulatorios.