El punto de partida de su historia se remonta a cuando tenía 23 años
Vivienda
Javier Medina, el multipropietario que compró su primera casa con 3.500 euros y ahora tiene 11 viviendas
El empresario comenzó a invertir en inmuebles a los 23 años con 3.500 euros de sus ahorros y dos préstamos personales
Comprar una vivienda a una edad temprana puede convertirse en el punto de partida de una trayectoria de inversión inmobiliaria. Así lo relató Javier Medina, un multipropietario que comenzó a adquirir inmuebles con tan solo 23 años, utilizando los primeros 3.500 euros que había conseguido reunir en su cuenta de ahorros.
Durante una intervención en el programa Espejo Público, de Antena 3, Medina explicó cómo pasó de comprar su primera casa mediante financiación bancaria a reunir 11 viviendas y seis hipotecas. Una trayectoria que, según su testimonio, ha construido mediante la reinversión de los ingresos de su empresa y de los alquileres.
El punto de partida de su historia se remonta a cuando tenía 23 años. En aquel momento, decidió destinar sus ahorros a la compra de un inmueble, una operación para la que también recurrió a dos préstamos personales.
«Sí, a base de hipotecas, yo monté mi empresa y lo que iba generando la empresa, pues la primera vivienda con 3.500 y dos préstamos personales, pues compro esta primera vivienda que la pongo en alquiler, me da un poquito de dinero al mes, 200-300 euros extra», explicó Medina durante la entrevista.
La adquisición de esa primera propiedad le permitió comenzar a recibir unos ingresos adicionales de entre 200 y 300 euros mensuales, según su relato. En lugar de detenerse en aquella operación, optó por continuar ahorrando para ampliar su patrimonio inmobiliario.
Con el dinero que conseguía reunir, pudo acceder a una segunda hipoteca y comprar otra vivienda. De este modo, fue incorporando nuevas propiedades mediante una estrategia basada en la financiación y el ahorro.
Seis hipotecas y 11 viviendas
El empresario detalló que aquel proceso de adquisición progresiva le permitió aumentar considerablemente el número de inmuebles de los que dispone. «Ahorro, consigo la segunda hipoteca, compro otra vivienda y hasta ahora que he conseguido acumular pues seis hipotecas y 11 viviendas a disposición de familias, diez están en alquiler de larga estancia y una en alquiler habitacional», señaló.
Según las cifras que ofreció en el programa, su patrimonio inmobiliario se distribuía de la siguiente manera:
- 11 viviendas acumuladas a través de sucesivas operaciones de compra.
- Seis hipotecas vinculadas a su actividad inmobiliaria.
- Diez inmuebles destinados al alquiler de larga estancia.
- Una vivienda destinada al alquiler habitacional.
- Entre 200 y 300 euros mensuales adicionales que comenzó a percibir con el alquiler de su primera propiedad.
La diferencia entre el número de hipotecas y el de viviendas constituye uno de los aspectos más llamativos de su testimonio. Sin embargo, Medina no detalló durante esta intervención cómo se distribuye la financiación entre los distintos inmuebles.
Su experiencia refleja cómo comenzó a construir un patrimonio inmobiliario a partir de una inversión inicial relativamente reducida, aunque apoyada en préstamos personales y financiación hipotecaria.
De aquella primera operación realizada a los 23 años pasó, según contó en Espejo Público, a disponer de once viviendas destinadas al arrendamiento. Un recorrido en el que el ahorro, los ingresos empresariales y el acceso sucesivo al crédito desempeñaron un papel fundamental.
