Almeida: «No hay Maricarmen que tape el fracaso de las políticas de vivienda de Pedro Sánchez»

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha denunciado este miércoles que España ha perdido 400.000 viviendas en alquiler desde 2018 como consecuencia de las políticas impulsadas por el Gobierno de Pedro Sánchez. Durante la inauguración de la Jornada de Vivienda organizada por El Debate, el regidor ha advertido de que la falta de oferta y el crecimiento de la demanda han convertido el acceso a una vivienda en el principal problema de los españoles.

Almeida ha asegurado que las decisiones adoptadas durante los últimos ocho años han transformado lo que antes era un problema coyuntural en una crisis estructural. Según las cifras expuestas por el alcalde, alquilar una vivienda en España es hoy un 50 % más caro que en 2018, mientras que comprarla cuesta un 70 % más. Una situación que ha atribuido a la reducción de la oferta y a la falta de incentivos para construir.

«Para nosotros es un eje central del debate de cara a las elecciones. No va a haber Maricarmen que tape el fracaso brutal de las políticas de vivienda de Pedro Sánchez. No hay cortina de humo que tape que cada vez que el Gobierno ha legislado en esta materia que solo ha empeorado el problema de la vivienda», ha explicado.

El regidor ha señalado que entre 2010 y 2018 se construyeron en España alrededor de un millón de viviendas, frente a las 650.000 que ha contabilizado entre 2018 y 2026. También ha reprochado al Ejecutivo que no haya materializado las 184.000 viviendas anunciadas por Sánchez y que tampoco haya facilitado la actividad de los promotores privados.

Entre los principales obstáculos ha citado los cambios legislativos, las barreras burocráticas, la presión fiscal, las exigencias del Código Técnico de la Edificación y la escasez de mano de obra. A estas dificultades ha añadido la saturación de la red eléctrica, que, según ha advertido, amenaza la construcción de 350.000 viviendas en España, de las cuales 80.000 corresponderían a los desarrollos del sureste de Madrid.

El regidor ha puesto el ejemplo de un promotor que necesitó 25 años, un cuarto de siglo, para sacar adelante una de sus promociones.

Además, el alcalde ha puesto especial énfasis en la reducción del mercado del alquiler. Según sus datos, desde 2018 han desaparecido de la oferta 400.000 viviendas en España, de las cuales 118.000 corresponden a Madrid.

Almeida ha cuestionado especialmente las políticas de limitación de precios y las restricciones a los desahucios, al considerar que generan inseguridad jurídica entre los propietarios y reducen los incentivos para alquilar. A su juicio, estas medidas terminan perjudicando precisamente a los colectivos que pretenden proteger.

En este sentido, ha advertido de que la creciente competencia por cada inmueble favorece una selección más exigente de los inquilinos, que dificulta el acceso a jóvenes con ingresos reducidos, familias numerosas, pensionistas con rentas bajas y hogares monoparentales.

Como ejemplo de esta situación, ha citado Barcelona, donde, según las cifras manejadas por el Ayuntamiento, se registran 462 solicitantes por cada vivienda anunciada en alquiler, una competencia que multiplica por 4,5 la existente en Madrid.

Críticas a la política del Gobierno

El alcalde también ha cuestionado la coherencia de los partidos de izquierda en materia de vivienda. Ha criticado que algunos dirigentes censuren la acumulación de propiedades inmobiliarias mientras cuentan con varias viviendas en propiedad o perciben ingresos procedentes del alquiler.

Asimismo, ha reprochado al Gobierno la venta de un edificio situado en la calle María de Molina a un fondo de inversión para desarrollar viviendas de lujo, mientras mantiene un discurso contrario a la especulación inmobiliaria.

Almeida también ha señalado que durante los últimos ocho años se han producido 272.000 desahucios en España, unos 90 diarios de media, y ha cuestionado las críticas de la izquierda a estas actuaciones cuando algunas proceden de organismos dependientes de las propias administraciones públicas.

Madrid reivindica su modelo

Frente a las políticas estatales, Almeida ha defendido la estrategia que su equipo puso en marcha hace siete años en el Ayuntamiento de Madrid, basada en la generación de suelo, la simplificación normativa, la construcción de vivienda pública y la colaboración público-privada.

«Frente a ese fracaso, tenemos claro el diagnóstico y la solución: la construcción masiva de vivienda y la recuperación del mercado de arrendamiento. Ofrezco las políticas del ayuntamiento de Madrid. Tenemos un problema de regulación y de trabas burocráticas y tenemos que abordar la simplificación», ha comentado.

Según ha explicado, el Consistorio ha trabajado para disponer de suelo finalista destinado a más de 200.000 viviendas y agilizar los procedimientos administrativos necesarios para desarrollar nuevas promociones.

El alcalde ha reivindicado que Madrid es la ciudad española que más vivienda pública construye y la que dispone del mayor parque municipal de vivienda pública. También ha asegurado que la capital se sitúa a la cabeza de Europa en las previsiones de construcción de vivienda asequible.

Almeida ha explicado que se han acometido una serie de reformas «que llegarán a su culminación en marzo, con la aprobación del Plan Estratégico, que nos permitirá adaptarnos a las situaciones y demanda que en cada momento pueda haber».

Además, el regidor ha revelado que la semana que viene se anunciarán ocho parcelas del Ayuntamiento situadas en Berrocales para la promoción de viviendas en alquiler con opción a compra, de las cuales la mitad se reservará a menores de 35 años.

«En definitiva, debatamos. No tenemos ningún problema con aquellos que se esconden detrás de Maricarmen para no reconocer que sus políticas de vivienda han sido un fracaso. Siendo nuestro principal problema, será nuestra principal prioridad», ha concluido.

La intervención ha comenzado con un reconocimiento al presidente de El Debate, Bieito Rubido, y a la labor del periódico en defensa de la libertad de prensa y la independencia editorial. «A los españoles lo que más le inquieta es la pérdida de poder adquisitivo, la corrupción y la vivienda. Algo habrá que hacer para desregular las normas que están dificultando la construcción de la vivienda», ha asegurado.