Calviá (Baleares) registra el mayor precio medio de vivienda en 2025, con 981.000 euros

Calvià (Baleares) registró en 2025 el mayor precio medio de compraventa de vivienda, con 981.485 euros, mientras que Pozuelo de Alarcón (Madrid) presentó el mayor gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual en 2024, con 1.499 euros, según la edición de 2026 de Indicadores Urbanos publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el extremo opuesto, Puertollano (Ciudad Real) registró el menor precio medio de compraventa, con 57.698 euros, mientras que Lalín (Pontevedra) presentó el menor gasto mensual medio en alquiler, con 330 euros.

Tras Calvià, los municipios con los precios medios de compraventa más elevados en 2025 fueron Pozuelo de Alarcón, con 907.270 euros, y Santa Eulària des Riu (Baleares), con 888.800 euros. Por el contrario, Mieres (Asturias), con 61.233 euros, y Langreo (Asturias), con 62.838 euros, se situaron entre los municipios con los precios más bajos, junto a Puertollano.

En comparación con 2013, año de referencia por los bajos niveles alcanzados por los precios de la vivienda tras la crisis inmobiliaria, los mayores incrementos del precio medio de compraventa se produjeron en Tías (Las Palmas), con un incremento del 180,6 %; Marratxí (Baleares), con un 179,6 %, y Torremolinos (Málaga), con un 176,5 %.

En cuanto al alquiler de vivienda habitual, por detrás de Pozuelo de Alarcón se situaron Boadilla del Monte (Madrid), con un gasto mensual medio de 1.478 euros, y Sant Just Desvern (Barcelona), con 1.276 euros. En el otro extremo, Priego de Córdoba (Córdoba) registró un gasto de 334 euros y Écija (Sevilla), de 339 euros, por delante de Lalín.

Madrid y Barcelona los alquileres más caros

El estudio del INE refleja también la concentración de los alquileres más elevados en Madrid y Barcelona. Ambas ciudades reunían 94 de los 100 barrios con mayor gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual en 2024.

Por barrios, Recoletos, en Madrid, registró el mayor gasto mensual medio, con 2.037 euros, seguido de Pedralbes, en Barcelona, y Piovera, en Madrid, ambos con 2.002 euros.

Por el contrario, los menores gastos mensuales medios se localizaron en la zona 6-A de Murcia, que incluye en su mayor parte la pedanía de Cañadas de San Pedro, con 425 euros; el Sector Sur de Córdoba, con 430 euros, y Pajarillos Bajos, en Valladolid, con 434 euros.

El Viso, el barrio con mayor renta

En relación con la renta neta media anual por habitante, El Viso, en Madrid, encabezó la clasificación de los barrios de las ciudades de más de 250.000 habitantes en 2024, con 49.654 euros. Le siguieron Recoletos, con 46.207 euros, y Piovera, con 45.051 euros, los tres en la capital.

En el extremo contrario, la zona 4-E de Sevilla, que incluye los barrios de Los Pajaritos y Amate, registró la menor renta neta media anual por habitante, con 7.688 euros. A continuación se situaron la zona 5-A de Sevilla, correspondiente al Polígono Sur, con 7.941 euros, y la zona 4-A de Alicante, que incluye en su mayor parte el barrio de Juan XXIII, con 8.065 euros.

La publicación Indicadores Urbanos forma parte del proyecto europeo Urban Audit, coordinado por Eurostat, y recopila datos socioeconómicos comparables para analizar las condiciones de vida en las ciudades. En esta edición, el INE amplía la información sobre precios de la vivienda e incorpora datos desde 2010 para los distintos ámbitos territoriales disponibles.

Asimismo, la metodología de los indicadores de gasto en alquiler se ha actualizado para incluir, además de las viviendas, inmuebles con otros usos asociados, como garajes o trasteros, y se han recalculado los datos de años anteriores. La estadística no incluye información del País Vasco ni de Navarra por falta de datos disponibles.