Sevilla y Málaga, entre las cinco primeras ciudades de España con más viviendas okupadas a la venta

La pesadilla de la okupación tiene un reflejo claro en el mercado inmobiliario. Dueños desesperados que, ante la batalla legal, optan por vender su propiedad con un intruso dentro. Un reciente análisis de Idealista dibuja un panorama desolador. Y en él, Andalucía tiene un papel tristemente protagonista. Dos de sus grandes capitales se cuelan entre las cinco primeras a nivel nacional de viviendas okupadas en venta.

Sevilla y Málaga ocupan la cuarta y quinta posición a nivel español. La capital hispalense tiene 480 inmuebles en esta situación, mientras que Málaga cuenta con 296. Les superan Madrid (857), Barcelona (787) y Murcia (509). Muy cerca, en el sexto puesto, se encuentra Almería con 181 viviendas. Juntas, estas ocho ciudades acumulan el 69 % de toda esta oferta en capitales.

«Es un fracaso como sociedad»

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, no duda en calificar la situación. «La vivienda okupada en venta se está estableciendo como parte del paisaje inmobiliario», advierte. Para él, supone «un enorme fracaso como sociedad». Y es que cada vez más propietarios tiran la toalla. Ante la lentitud judicial y la inseguridad jurídica, vender con descuento parece la única salida.

A nivel provincial, el mapa también muestra focos de alta incidencia. Barcelona lidera, con el 8.3 % de su oferta total afectada. Pero, de nuevo, aparecen provincias andaluzas con datos preocupantes. Sevilla y Huelva comparten un 5.7 %, y Almería alcanza el 5.4 %. Todas ellas superan con creces la media del país, confirmando una tendencia regional alarmante.

Geográficamente, el problema se concentra en pocas comunidades. Cataluña acumula el 40 % de todos los anuncios de viviendas ocupadas en España. Andalucía le sigue, acaparando el 20 % del total nacional. La Comunidad Valenciana tiene el 11 %. Estos tres territorios reúnen más del 70 % de una oferta que nadie desearía que existiera.

Lo cierto es que los números no dejan lugar al optimismo. A nivel nacional, la oferta de estos inmuebles creció un 4.6 % en el último trimestre de 2025. En total, se anunciaron 24.058. Se consolida así una tendencia alcista que ya parece estructural. Algunos mercados, como Guadalajara, han visto incrementos explosivos, aunque partiendo de cifras muy bajas.

Si se observa el peso que tienen estas viviendas sobre el total de la oferta, la perspectiva cambia. Aquí, Tarragona es la ciudad con mayor porcentaje: un impactante 8.5 %. Le siguen Girona (8.1 %) y Huesca (7.8 %). En este indicador, Almería también destaca con un 6.8 %, situándose por encima de la media nacional. Sevilla registra un 6.5 %.

El fenómeno, por supuesto, no es igual en toda España. Soria es la única capital donde no existe ni un solo anuncio de este tipo. Otras como Segovia, Melilla o León presentan cifras mínimas. En el otro extremo, las grandes urbes concentran el problema. Barcelona, Madrid y Valencia suman miles de casos que alimentan un mercado paralelo y gris.