El pueblo de Cádiz que arrasa en Instagram y es el más barato: las casas cuestan tres veces menos que la media

No es raro que con los lugares suceda como con las personas y demasiado interés sobre ellos los haga «morir de éxito». Con el turismo y el furor en las redes sociales llega frecuentemente un alza de precios en las ciudades, barrios o pueblos: el café es más caro, los hoteles son más caros y los pisos se van por las nubes. Son los efectos perniciosos de eso que llamamos gentrificación.

No es el caso de esta pequeña localidad gaditana que arrasa en Instagram gracias a sus especificidades: una morfología muy peculiar, unas calles de encanto innegable y la calma propia de esta zona alejada de grandes conglomerados urbanos. El mar, la costa, uno de los grandes alicientes de Cádiz, queda aquí lejos, a hora y media de coche. Y aunque no es el pueblo mejor comunicado, cada fin de semana se llena de turistas.

En Setenil de las Bodegas viven con satisfacción este interés por ellos. Prácticamente no hay lista de los pueblos más bonitos de España, Andalucía y Cádiz en que no figure y su fama ha alcanzado todo el planeta. Muchos son quienes quieren caminar bajo techos de piedra, en esas calles de casas encaladas de esta localidad incrustada en una hondonada, o dormir en sus casas-cueva. Ahora bien, no son tantos quienes lo dejarían todo para vivir aquí.

Apenas 700 euros el metro cuadrado

Así, se da la paradoja de que el auge de Setenil no ha supuesto, por el momento, un alza del precio de la vivienda. De hecho, este pueblo es uno de los que tiene las casas más baratas de la provincia, con un precio medio de 695 euros/m2, según el último informe del portal Idealista. Por concretar la cosa: una vivienda de 100 metros estaría por debajo de los 70.000 euros. Algo completamente impensable en la gran mayoría de la provincia y en otros municipios turísticos de la costa.

Frente a los cerca de 700 euros el metro cuadrado en Setenil, la media provincial se sitúa en 2.156 euros para la provincia de Cádiz provincia, según datos de Idealista de septiembre de 2025. Por tanto, en Setenil el metro cuadrado es tres veces más barato. Hay mucha «ganga» para quien esté dispuesto a vivir en esta pequeña localidad de 2.400 habitantes cercana a Ronda y ya en un extremo de la provincia de Cádiz. Su alejamiento y dificultad de comunicación hace que preserve precios tan competitivos.

Eso, la lejanía, es el principal reparo para hacer de este lugar una casa, mientras que su tranquilidad, el paisaje, su belleza y su admirado patrimonio, son los puntos a favor. Además de casas baratas, en la localidad también se venden a distintos precios, algunos por encima del millón de euros, grandes propiedades como molinos históricos o chalets de lujo en plena campiña.