Gibraltar lanza un nuevo megaproyecto residencial en otros 47.000 metros cuadrados de rellenos

Gibraltar comenzará a finales del próximo verano la construcción del proyecto urbanístico que incluye 2.162 nuevas viviendas, un paseo marítimo público y un parque en una superficie de 47.000 metros cuadrados que serán ganados al mar que rodea el Peñón con rellenos. El Gobierno colonial ha anunciado el inicio de la construcción de este nuevo desarrollo urbanístico en Westview, que prevé completar en un plazo de ocho años.

Este proyecto de vivienda se ejecutará mediante un programa de construcción por fases que permitirá entregar los apartamentos de forma escalonada y garantizará, al mismo tiempo, la integración de las infraestructuras y los espacios públicos necesarios en la promoción.

El conjunto del proyecto se dividirá en dos fases principales: una en la mitad norte y otra en la mitad sur de los terrenos. Las obras comenzarán por la mitad norte, donde se construirán un total de 1.260 viviendas, repartidas entre 548 viviendas asequibles y 712 pisos para pensionistas.

Plano aéreo del proyecto

Las viviendas asequibles tendrán las mismas calidades que las últimas urbanizaciones entregadas por el Gobierno y contarán con apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, con predominio de los de tres dormitorios. Los pisos para pensionistas tendrán las mismas calidades que los entregados recientemente en Chatham Views e incluirán viviendas tanto de alquiler como de compra.

Esta fase norte se dividirá en dos contratos independientes, uno para las viviendas asequibles y otro para las destinadas a personas mayores. Está previsto completar la totalidad de esta fase de construcción en un plazo de cinco años. Ambos contratos se ejecutarán de forma simultánea y se estructurarán de manera que los distintos bloques se entreguen por fases. Este planteamiento permitirá que los compradores comiencen a tomar posesión de sus nuevas viviendas a medida que avancen las fases, sin tener que esperar a que se complete toda la promoción.

La fase sur contemplará la construcción de las 904 viviendas asequibles restantes. Para su construcción se adoptará un planteamiento similar al de la fase norte en cuanto a los contratos y la entrega por fases. Se prevé que esta fase tarde cinco años en completarse y que el inicio de las obras se solape con la fase norte.

El conjunto del proyecto residencial ofrecerá un total de 1.452 viviendas asequibles y 712 viviendas para pensionistas en régimen de alquiler y de compra, lo que elevará el número total de viviendas a 2.162. Se prevé completar toda la promoción en un plazo de ocho años.

El proyecto de vivienda se complementará con la construcción de un paseo marítimo público a lo largo del perímetro del terreno, que incorporará además un carril bici de doble sentido, una vía de servicio y zonas ajardinadas. Por otra parte, se construirá un nuevo parque público en el extremo sureste de los terrenos.

Construcción por fases

Su construcción comenzará mientras se ejecuta la primera fase de las viviendas asequibles y tendrá un plazo de ejecución de 18 meses. Ofrecerá un amplio espacio ajardinado de uso recreativo que incluirá dos zonas de juegos infantiles, aparatos de ejercicio para adultos, un elemento ornamental de agua, zonas verdes y un parque canino.

El proyecto también deberá contar con las acometidas necesarias, cuya construcción comenzará en cuanto finalicen los trabajos de relleno y que estarán listas cuando se entreguen las primeras viviendas a los compradores.

La construcción de estas viviendas asequibles y para pensionistas representa «una inversión transformadora en el futuro de Gibraltar y refleja el continuo compromiso del Gobierno de aumentar la oferta de vivienda, apoyar a las familias jóvenes y a quienes compran su primera vivienda, y crear oportunidades para que las futuras generaciones puedan permanecer y prosperar en Gibraltar», según el Gobierno colonial

Los rellenos, objeto de denuncias

Los rellenos en el mar que rodea el Peñón han sido objetos de críticas y denuncias constantes por parte de los ecologistas de la zona. En mayo de 2025, tras una solicitud de la organización Verdemar-Ecologistas en Acción, la Fiscalía de Algeciras trasladó a un juzgado una denuncia por los rellenos del megaproyecto urbanístico Eastside de Gibraltar, que contempla un hotel, más de 1.300 viviendas y un puerto deportivo, entre otras infraestructuras, ganando más de 300.000 metros cuadrados al mar.

La denuncia, que consideraba que estos rellenos podrían constituir posibles delitos contra la ordenación del territorio y contra los recursos naturales y el medioambiente, fue archivada provisionalmente el pasado mes de julio por el juzgado de La Línea de La Concepción, con un auto en el que el juez reconocía que el proceso había llegado a un «punto muerto» porque las autoridades del Peñón no permiten investigar la zona marítima afectada.

«La imposibilidad de investigar la zona marítima en las que se realizan las obras por no permitirlo las autoridades de Gibraltar» lleva la investigación «a un punto muerto, no por motivos procesales ni judiciales, sino por motivos diplomáticos», indicaba el juez.

Las aguas que rodean el Peñón son objeto de disputa, ya que España considera que son de su soberanía porque no fueron cedidas específicamente en 1713 en el Tratado de Utrecht, mientras que Gibraltar defiende que no se incluyeron porque en aquella época se daba por hecho que las aguas que rodean una costa le pertenecen hasta la distancia que alcanzase un cañón.