Desde 2017, el valor de las hipotecas ha subido un 76 %, sinónimo de la brutal subida de precios
Málaga
Las hipotecas más caras de España se firman en Málaga
Aunque la firma de hipotecas sigue a la baja, el precio medio ha alcanzado su récord el pasado mes de febrero
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el pasado miércoles los datos que confirman la escalada de la provincia de Málaga al primer puesto nacional en cuanto al precio medio de las hipotecas se refiere, superando los 200.000 euros. Concretamente, el préstamo medio alcanzó los 234.777 euros, por encima de los 175.000 de hace sólo un año, lo que se traduce en un encarecimiento de más del 30 % respecto a 2023, según el INE.
Así, la provincia se sitúa muy por encima de la media nacional, que desciende un 5 %, hasta los 136.145 euros. Tras Málaga, Baleares, con 194.510, Madrid, con 176.705 y seguida muy de cerca por Barcelona, con 176.544 euros, acompañan a la provincia andaluza en lo más alto del ranking de precios hipotecarios.
En el resto de Andalucía, las cifras son muy distintas, no llegando siquiera a alcanzar el precio medio nacional. Sevilla, con 117.000 euros, Cádiz, con 121.000 y Granada, con 118.400 son las más elevadas, frente a Jaén y Almería, con 84.000 y 81.000 respectivamente, que quedan por debajo de los 100.000 euros.
A pesar de este encarecimiento de préstamos en Málaga, el número total de hipotecas firmadas ha descendido en el último año, pasando de 1.602 en 2023 a 1.204, lo que se traduce en una caída del 25 %. Como consecuencia de ello, Málaga es la quinta provincia que más hipotecas firma, por detrás de Madrid (13.050), Barcelona (9.267), Valencia (3.939) y Sevilla (2.762). A nivel global, los dos primeros meses de 2024 se han concedido 70.360 préstamos, lo cual refleja un descenso interanual del 3,8 %.
Para explicar esta situación y la tendencia global que se va a mantener, previsiblemente, los próximos meses, los portales inmobiliarios achacan este descenso a la escasez de oferta de vivienda, que podría lastrar la recuperación en la firma de hipotecas. Todo parece, según apuntan, que dependerá de la estabilidad del Euríbor a lo largo del año, o incluso de su descenso, para que los compradores se lancen a adquirir una vivienda y los porcentajes vuelvan a subir.
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