Distrito Zeta, el as en la manga de Málaga para solucionar el problema de los jóvenes con la vivienda

Miles de personas se manifestaron el pasado sábado 5 de abril en las principales ciudades de España para protestar por el encarecimiento de la vivienda y la escasez de esta en las grandes urbes.

Andalucía se sumó a esta movilización a nivel estatal con varias protestas en las capitales de la región. Málaga, donde el problema de la oferta se suma a una creciente demanda, debido al alto índice de turismo y a los compradores extranjeros, estuvo entre ellas.

Por ello, el Ayuntamiento de la capital, aun siendo consciente de que esta situación ha de afrontarse desde la unión y el trabajo conjunto de todas las instituciones, ha puesto en marcha su propio programa para aliviar el problema habitacional que sufre la ciudad.

Entorno verde e innovador

Gran parte de los que se manifestaban por España son jóvenes. Y es que esta es la franja de edad que más dificultades suele encontrar para conseguir su primer acceso a una vivienda.

En Málaga ha arrancado ya el Distrito Zeta, ubicado en el sector Sánchez Blanca. Se trata de un barrio de 66 hectáreas donde se proyectan 3.443 viviendas incrustadas en un entorno diseñado precisamente para la Generación Z.

Estamos ante uno de los grandes desarrollos inmobiliarios proyectados en la ciudad, que fue impulsado en origen por Urbania y al que se le han sumado varias reconocidas promotoras detrás.

Aunque el objetivo es dar respuesta al problema de oferta de la vivienda, se ha concebido este nuevo entorno como una apuesta por la innovación y las tecnologías, que servirán para aplicar sobre el terreno conceptos basados en la movilidad, la tecnología y la comunidad.

A su vez, el Ayuntamiento de Málaga aprobó en 2024 las obras para su urbanización, por valor de más de seis millones de euros, lo que dotará a la zona de sus infraestructuras básicas. Conexiones interiores, saneamiento, pluviales y riego van incluidas.

Protección oficial

La política que quiere seguir el Ayuntamiento parece estar clara. «Hay que procurar que haya más oferta de vivienda, de vivienda pública y privada», declaraba recientemente el alcalde, Francisco de la Torre (PP).

El Consistorio municipal no quiere olvidarse de los más vulnerables, por eso activará la presencia de VPO (Viviendas de Protección Oficial) en el terreno. De cumplirse los planes, Málaga debería entregar en 2026 un millar de este tipo de edificaciones en dos barrios de nueva construcción: el ya mencionado Distrito Zeta –que acogerá 606 de estos apartamentos– y Cortijo Merino, que albergará el resto..

De ellas, 163 estarán gestionadas directamente por el IMV (Instituto Municipal de la Vivienda) y el resto por promotores privados. Efectivamente, a cambio de la adjudicación de los suelos, el Ayuntamiento obtiene ese número de viviendas para quedar así bajo su gestión. «Nosotros el suelo no pedimos que nos lo paguen en dinero, sino que nos lo paguen en vivienda», manifestó en su momento De la Torre. «Queremos que esto funcione rápido, que haya pronto viviendas de protección oficial».

El plazo estimado para las obras es de dos años. En los pliegos del contrato se contemplan sanciones a los promotores que no cumplan con el calendario.