Terrenos donde se ubicará el futuro macro centro comercial
Málaga prepara su megaproyecto de centro comercial: tecnología de vanguardia en un vasto terreno
El grupo de Tomás Olivo presenta la solicitud para transformar 65.000 metros cuadrados en un complejo con cines, supermercado y 3.000 plazas de aparcamiento
El sueño largamente acariciado por el empresario Tomás Olivo empieza a tomar forma. Su empresa ha dado el primer paso oficial para construir un gigantesco centro comercial en la estratégica parcela de la Azucarera, entre Velázquez y la MA-22. Un documento urbanístico clave ya está en la Gerencia Municipal.
El proyecto, que busca cambiar el uso del suelo de empresarial a comercial, es colosal. Ocupará unos 45.000 metros cuadrados de huella, con una construcción interior que rondará los 115.000. Imaginen un complejo de planta baja más dos alturas, con zonas que podrían incluso alcanzar una tercera.
Diseño de prestigio internacional
La ambición se refleja en los nombres detrás del diseño. Olivo ha confiado en el arquitecto local Ángel Asenjo y en el prestigioso estudio británico Chapman Taylor. Este último tiene un portafolio impresionante con proyectos en Catar y Reino Unido. Quieren crear un referente.
El complejo albergará numerosos locales, un supermercado, cines y dos plantas de sótano con capacidad para unas 3.000 plazas de aparcamiento. Además, integrará casi 20.000 metros cuadrados de zonas verdes. La inversión prevista supera los 150 millones de euros.
Sin embargo, el camino no será rápido. Los promotores confían en un plazo de tres o cuatro años, pero el trámite es complejo. Requiere una evaluación ambiental por la Junta de Andalucía que puede demorarse uno o dos años. La paciencia será necesaria.
El desafío del tráfico es otro escollo importante. La ubicación, en un eje ya congestionado, obliga a estudios minuciosos. Los promotores han presentado una propuesta de viales para canalizar el flujo, a la espera de informes de Movilidad y el Ministerio.
Otro aspecto crítico es el pasado industrial del suelo. El PGOU exige un informe de contaminación previo a cualquier licencia. De ser declarado contaminado, los propietarios deberán asumir los costes de la descontaminación. Un requisito ineludible.
Tomás Olivo, rey del negocio
Detrás de esta apuesta está Tomás Olivo, un visionario con una trayectoria consolidada. Su fortuna, estimada en 4.600 millones de euros, lo sitúa como el empresario malagueño mejor posicionado en la lista 'Forbes'. Su vida y negocios están ligados a la Costa del Sol desde hace décadas.
Tomás Olivo, fundador de Sociedad de Galerías Comerciales
Olivo, murciano de nacimiento pero malagueño de adopción, ya tiene una decena de centros comerciales en España. Desde La Cañada en Marbella hasta complejos en Granada, Canarias y Murcia. Málaga capital era la plaza que se le resistía. Ahora, parece más cerca que nunca de conquistarla.