Málaga entra en el 'ultra lujo': así es el ático de 6 millones que se ha vendido sobre plano

El mercado inmobiliario de lujo en Málaga acaba de dar un salto cualitativo que pocos esperaban hace apenas un lustro. La comercializadora ON3 Consulting ha cerrado la venta sobre plano de un ático por 5,7 millones de euros en el proyecto Livermore, ubicado en una de las últimas parcelas disponibles junto al parque de El Morlaco. No es una operación menor. Es, según reconocen los propios agentes del sector, la confirmación de que la capital ha entrado de lleno en el segmento del ultra lujo, ese que hasta ahora parecía reservado a Marbella, Benahavís o Sotogrande.

Livermore, promovido por la sociedad KPC, contempla doce residencias de tres dormitorios, todas ellas con piscina privada, cocina exterior equipada y acceso directo mediante ascensor privado desde el aparcamiento. Los precios arrancan en 2,5 millones de euros. Pues bien, ya se han reservado cinco de las doce viviendas, lo que supone el 40 % del proyecto vendido antes incluso de que las obras hayan cobrado ritmo. La constructora San José ejecutará los trabajos, con un plazo de unos dos años.

El ático que rompe esquemas

El ático vendido es uno de los tres que tendrá la promoción, y no es el único: otro de ellos ya había sido reservado previamente por una cantidad similar, según han confirmado desde ON3 Consulting. Lo cierto es que estas operaciones confirman la aparición de un nuevo segmento residencial en la capital, con precios que superan los cuatro millones de euros y una demanda que no deja de crecer. Además, otras cuatro viviendas intermedias se han vendido desde dos millones y medio de euros, lo que demuestra que el interés no se limita solo a las unidades más exclusivas.

Rodrigo Rodríguez, socio director de ON3, lo explica con claridad y sin aspavientos: «Livermore es exactamente el tipo de proyecto en el que nuestra forma de trabajar marca la diferencia. Un producto muy limitado, con una demanda muy cualificada y una estrategia comercial que hay que diseñar desde el principio». Y es que, según fuentes de la comercializadora, «Málaga Este ha entrado en el sector de la vivienda de ultra lujo, que hasta hace poco parecía reservado a Marbella, Benahavís o Sotogrande». Una declaración que pesa, y mucho, en el sector.

El proyecto ha sido bautizado como Livermore en homenaje a Amalia Heredia Livermore, figura central de la burguesía malagueña del siglo XIX, y su diseño corre a cargo del estudio internacional A4 Arquitectos, bajo la dirección del arquitecto Cristián Valdivieso, junto al malagueño José Morente Antolín. Se concibe bajo el concepto ULUX, un estándar que va más allá del lujo convencional: menos unidades, mayor identidad y una arquitectura que busca emocionar. Cada vivienda tendrá asociadas tres plazas de garaje (una con cargador eléctrico), una para moto y un trastero, además de dos ascensores con doble puerta que darán acceso directo desde el sótano.

Importando compradores ricos

Rodrigo Rodríguez insiste en que «esta operación muestra un mercado que se transforma cada día». Y no le falta razón. Hace apenas unos años, un ático de casi seis millones en la capital habría sido impensable. Hoy, es una realidad que confirma que Málaga compite ya en la liga del ultra lujo, con un producto que, como Livermore, combina exclusividad, diseño y una ubicación privilegiada frente al mar, a pocos metros del parque de El Morlaco. Mientras las máquinas de la constructora San José siguen excavando para levantar dos plantas de sótano, el mercado sigue su curso. Y todo apunta a que este ático de 5,7 millones no será el último en marcar un nuevo récord en la ciudad.