Vista aérea de la casa real saudí en Marbella
Reforma de un edificio histórico
La familia real saudí amplía su séquito y reformará varios palacios en Marbella por valor de 30 millones
El proyecto de reparcelación de la Finca Al Riyadh permitirá levantar 80 viviendas, de las cuales 50 tendrán la calificación de palacio real
La familia real de Arabia Saudí ha puesto en marcha la ampliación de su complejo residencial en la Milla de Oro de Marbella. El proyecto de reparcelación de la Finca Al Riyadh, que ya ha recibido luz verde de la Junta de Gobierno Local, se encuentra en periodo de exposición pública. La operación urbanística supondrá un importante ingreso para las arcas municipales.
Y es que la Casa de Saúd, propietaria de los terrenos a través de la mercantil Casa Al Riyadh SL, deberá abonar al Ayuntamiento tres pagos distintos. El primero asciende a 12,23 millones de euros por la monetización del aprovechamiento urbanístico. El segundo, por la misma cuantía, corresponde a la indemnización por la exención de la reserva de vivienda protegida.
El tercer pago, de 6,26 millones de euros, se destina a la compensación por el sistema general de áreas libres. En total, la operación generaría 30,74 millones de euros de ingresos brutos. No obstante, el Ayuntamiento deberá expropiar un terreno para hacer viable el proyecto, una operación que costará 11,3 millones de euros, por lo que el saldo final para las arcas municipales se quedaría en 19,4 millones.
Ampliación de residencias
La finca, situada en la urbanización Las Lomas del Marbella Club, tiene una superficie de 189.783 metros cuadrados. La nueva ordenación permitirá una edificabilidad de 40.240 metros cuadrados de techo y la ejecución de hasta 80 viviendas unifamiliares. De ellas, 50 podrán ser calificadas como palacio real.
«El crecimiento natural de los miembros de la familia real saudí ha generado la necesidad de ampliar las residencias-palacio actuales y de construir nuevas residencias», señala la propuesta técnica elaborada por la empresa malagueña Ejecución de Planeamiento. El objetivo es mantener las condiciones de privacidad y seguridad que ya tienen las actuales residencias.
La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, ha valorado positivamente la operación. «Es una estupenda noticia porque lo que implica es que la familia real saudí, sobre todo la tercera generación, sigue queriendo estar en Marbella», explicaba a El Periódico de Marbella. El dinero que ingrese el Ayuntamiento se destinará a inversiones, aunque aún no se han especificado cuáles serán.
El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha matizado que a esos 30 millones habrá que descontar una deuda municipal arrastrada desde la época de Jesús Gil. «Calculamos que finalmente quedará a disposición de las arcas municipales entre un tercio y la mitad de esos 30 millones que recibiremos», señalaba al citado medio. Una cifra que, en cualquier caso, no desdeña.
El proyecto, que arrancó en 2024 con la modificación del planeamiento urbanístico, mantiene el número máximo de viviendas permitido. Lo que cambia es el incremento tanto del suelo edificable como de la edificabilidad. La finca se define en los documentos como «la residencia predominantemente veraniega de miembros de la casa real saudí».
La mezquita
En el complejo ya existe la mezquita del Rey Abdelaziz, con capacidad para más de 800 personas, que cuenta con viviendas para el imán y el responsable de la biblioteca. Los elementos comunes del nuevo complejo incluirán viales privados de acceso y una parcela destinada a zona verde con una superficie conjunta de 145.713 metros cuadrados.
Al impacto directo de 19,4 millones en las arcas municipales habrá que sumar los ingresos derivados del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Una cantidad que se determinará en función del presupuesto de ejecución material, por lo que el beneficio final para el Consistorio podría ser todavía mayor.
