Vista general de Llucmajor
Baleares cerró 2025 con la vivienda un 15% más cara y se disparó por encima del 30% en algunos municipios
Según Fotocasa, la razón principal de esta subida es la combinación de alta demanda, interés inversor y escasa oferta
El precio de la vivienda usada en Baleares se disparó en en 2025. Según Fotocasa, una tendencia alcista que subió el ritmo en 2023, y que el año pasado cerró con un incremento del 14'6%, respecto a 2024, y situándose así en los 55.267 euros por metro cuadrado. Sin embargo, el dato más llamativo es que en algunos municipios la cifra escaló hasta más del 30%.
Un cambio de ritmo desde 2023
«Esto confirma la fortaleza y la presión sostenida sobre el mercado inmobiliario en las Islas. El crecimiento registrado en 2025 se enmarca en el cambio de ritmo iniciado en 2023 y sostenido durante 2024. Las subidas de este año reflejan la combinación de alta demanda, interés inversor y escasa oferta, factores que marcan el mercado insular», según ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Municipios: Inca sube hasta un 36%
El precio se incrementa en los 17 municipios analizados en 2025 con variación anual. La subida anual más destacada se produce en Inca con un incremento del 35,9%. Le siguen Campos (32,9%), Manacor (31,4%), Sant Antoni de Portmany (30,4%), Sant Josep de sa Talaia (25,0%), Llucmajor (23,0%), Andratx (21,5%), Ciutadella de Menorca (19,2%), Palma de Mallorca (14,4%), Son Servera (13,7%), Capdepera (11,2%), Ibiza (10,1%), Santanyí (4,8%), Alcúdia (3,3%), Ses Salines (2,9%), Calvià (1,6%) y Santa Eulària des Riu (1,0%).
Los más caros por metro cuadrado
En 2025, siete municipios superan los 6.000 euro/m2. Encabeza el ranking Santa Eulària des Riu con 8.494 euro/m2, Ibiza con 7.689 euro/m2, Sant Antoni de Portmany con 7.608 euro/m2, Sant Josep de sa Talaia con 7.440 euro/m2, Andratx con 6.982 euro/m2, Campos con 6.791 euro/m2 y Calvià con 6.747 euro/m2.
Por otro lado, los municipios con los precios por debajo de los 4.000 euro/m2 son Inca con 2.782 euro/m2, Manacor con 3.156 euro/m2, Maó con 3.405 euro/m2 y Son Servera con 3.687 euro/m2.
