Vista aérea de Barcelona
Vivienda
La oferta de pisos a la venta en Cataluña ha caído a la mitad desde que Sánchez gobierna
Los precios subieron en Barcelona más del 10 % el último año a pesar del intento de control de precios
La oferta de vivienda disponible se desploma de forma continuada en España desde 2019. A pesar de sus constantes anuncios de planes de vivienda, la caída de la oferta y el aumento de precios se ha disparado con Pedro Sánchez en el Gobierno. Además, la aplicación de la Ley de Vivienda y los topes de precios en el alquiler han provocado una restricción del mercado según un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista.
Desde 2019, cuando la oferta inmobiliaria llegó a sus máximos, el mercado ha reducido su número de unidades a la venta en un 39 % a nivel nacional. En el caso de Cataluña, la caída es especialmente acentuada en Tarragona y Lérida, con una constricción del 62 %.
Les sigue Gerona, donde la oferta ha bajado un 51 %, mientras que en la provincia de Barcelona la reducción es del 47 %. En resumen, desde que Sánchez gobierna en Cataluña hay la mitad de pisos a la venta que antes de 2018, lo que implica que acceder a una vivienda se ha convertido en imposible.
Zonas tensionadas
Más allá del problema de la reducción de viviendas a la venta, resultado de la caída de licencias de obra otorgadas y las restricciones que han provocado la retirada del mercado de miles de viviendas, la política de declarar zonas tensionadas con precios máximos tampoco ha dado resultado, dado que los precios no han parado de subir.
En Cataluña, donde más se ha encarecido la vivienda es en Lérida, con un aumento del 11,9 %. Le sigue Barcelona, con un 10,2 % de incremento de los precios. En Tarragona, la subida ha sido del 6,8 % y sólo en Gerona han experimentado una reducción, del 4,8 %.
Vista aérea de la playa de la Barceloneta, en Barcelona, en una imagen de archivo
La falta de oferta es el principal motivo que dispara los precios. Si bien hasta hace poco tiempo la presión se centraba en Barcelona, ahora con la expansión del teletrabajo, ante la falta de oferta, los precios están subiendo más en las ciudades limítrofes a la capital catalana y en las otras capitales de provincia.
Este incremento en otras capitales cercanas a grandes ciudades está sucediendo también en las capitales de provincia de Castilla y León y Castilla-La Mancha cercanas a Madrid, lo que pone de manifiesto que la política restrictiva de Cataluña ha servido para limitar el mercado, pero no para controlar dinámicas propias de otras zonas de España.
Subasta de pisos
Otro motivo para el aumento de precios es que la falta de oferta dispara el número de ofertantes por inmueble disponible y estos acaban actuando casi en formato subasta, provocando un encarecimiento de los precios.
La falta de promoción de nuevas viviendas ha llevado a que sólo se construya un inmueble por cada tres nuevas familias que se forman. En estas circunstancias, los precios no paran de subir, dado que la demanda es infinitamente mayor que la oferta.
La obra nueva se vende de forma íntegra antes de que la misma finalice, pero la falta de pisos a venta está reduciendo el porcentaje de propietarios en España.
