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Vivienda
Los extranjeros compran 1 de cada 7 viviendas en Cataluña: las nacionalidades que lideran el ránking
Los ciudadanos extranjeros representan el 14 % de las operaciones de compraventa realizadas en Cataluña
Una de cada siete viviendas que se vendieron en Cataluña durante el segundo semestre de 2025 fue adquirida por ciudadanos extranjeros. Son datos hechos públicos recientemente por el Observatorio Notarial de Cataluña, que recoge que durante la segunda mitad del año pasado se autorizaron un total de 11.155 compraventas de vivienda por parte de extranjeros, un 14 % de las 66.639 operaciones realizadas en total.
La cifra de compraventas llevadas a cabo por extranjeros subió muy ligeramente, un 0,7 %, respecto al mismo periodo de 2024, y el porcentaje se sitúa por encima de la media nacional, donde este tipo de operaciones disminuyó un 4,4 %. El precio por metro cuadrado de los inmuebles adquiridos por compradores extranjeros se situó en 2.727 euros, un 5 % más que el año anterior.
«La compraventa de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros se mantiene estable», señala la vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, Raquel Iglesias, quien también destaca que el precio por metro cuadrado continúa aumentando, y que suma ya nueve semestres consecutivos de crecimiento.
«Cabe destacar también –apunta Iglesias– que este valor se sitúa un 18 % por encima del precio medio de las compraventas de vivienda en Cataluña, que alcanzó los 2.316 euros por metro cuadrado en el segundo semestre de 2025». El 81 % de extranjeros que compraron una vivienda en 2025 residían en Cataluña.
Por nacionalidades
En lo referente a las nacionalidades, los franceses encabezaron de nuevo las operaciones de compraventa de vivienda entre los extranjeros no residentes en Cataluña, manteniendo la tendencia observada en periodos anteriores. Representaron el 34,8 % del total de operaciones, seguidos de los alemanes, que concentraron el 10,5 % de las compraventas.
En cuanto a los extranjeros residentes, la nacionalidad que más compraventas llevó a cabo fue la italiana, con un 11,8 % del total, superando a los ciudadanos marroquíes (11,2 %), quienes habían liderado este tipo de compraventas en el periodo anterior.
