La crisis de la vivienda ya frena el crecimiento de una de cada dos pymes catalanas

La dificultad para acceder a una vivienda asequible ha dejado de ser únicamente un problema social para convertirse en un freno para la economía catalana. Así lo sostiene un estudio presentado este miércoles por Pimec y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), que concluye que una de cada dos pequeñas y medianas empresas ha limitado, aplazado o renunciado a proyectos de crecimiento debido a los problemas de vivienda y movilidad de sus trabajadores.

El informe, elaborado por el Observatorio de la Pyme de Cataluña a partir de una encuesta a cerca de 400 empresas, revela que el 28 % de las pymes ha renunciado a ampliar plantilla, el 16 % ha pospuesto proyectos de inversión y el 13 % ha descartado abrir nuevos centros de trabajo por las dificultades para incorporar personal.

El presidente de Pimec, Antoni Cañete, ha advertido de que la falta de vivienda asequible ya está afectando directamente al mercado laboral. «Hay puestos de trabajo que no se pueden cubrir porque no hay vivienda o porque su coste hace imposible la contratación», ha afirmado durante la presentación del estudio.

La vivienda dificulta la contratación

El informe pone cifras a un problema que las empresas aseguran sufrir cada vez con mayor frecuencia. El 67 % de las pymes reconoce que algún candidato ha rechazado una oferta de trabajo por cuestiones relacionadas con la vivienda, mientras que un 60 % afirma que potenciales empleados desistieron incluso antes de recibir una propuesta formal.

Además, el 98 % de las empresas considera que el mercado de la vivienda en su zona está tensionado, una situación que reduce el número de trabajadores disponibles para cubrir vacantes. Como consecuencia, el 63 % asegura tener dificultades para encontrar personal y tres de cada cuatro empresas necesitan hoy más tiempo que hace dos años para incorporar nuevos empleados. El problema afecta especialmente a los puestos presenciales y con salarios medios y bajos.

La movilidad agrava todavía más la situación. Entre las empresas con problemas de contratación, un 31 % señala que los desplazamientos son demasiado largos o costosos y un 28 % denuncia la escasa conexión mediante transporte público.

Sobrecostes y presión salarial

La crisis residencial también está incrementando los costes de las empresas. El estudio refleja que el 57 % de las pymes ha asumido gastos adicionales durante los procesos de contratación por cuestiones relacionadas con la vivienda o la movilidad, con un sobrecoste medio de 5.500 euros anuales. Asimismo, el 83 % de las empresas considera que el encarecimiento de la vivienda está presionando al alza las expectativas salariales de los trabajadores.

El presidente del Observatorio de la Pyme de Cataluña, Oriol Amat, ha subrayado que el problema reduce el tamaño real del mercado laboral y termina afectando a la capacidad de las empresas para generar riqueza. También ha advertido de que las pequeñas empresas son las más perjudicadas, ya que, a diferencia de las grandes compañías, tienen menos margen para ofrecer ayudas al transporte o facilitar alojamiento a sus empleados.

Ante este escenario, Pimec y las principales organizaciones del sector inmobiliario han impulsado un Pacto Transversal por la Vivienda, con el que reclaman un acuerdo estable entre administraciones, agentes económicos y entidades sociales para incrementar la oferta de vivienda asequible.

Entre las propuestas planteadas figuran elevar progresivamente la inversión pública en vivienda hasta el 0,7 % del PIB, movilizar suelo para la construcción de vivienda protegida, reforzar la colaboración público-privada, agilizar los trámites administrativos y revisar el marco regulatorio para favorecer un aumento de la oferta.

Para Cañete, la competitividad empresarial pasa necesariamente por resolver el problema residencial. «Sin vivienda asequible no hay un mercado laboral eficiente y sin un mercado laboral eficiente no hay empresas competitivas», ha concluido.