Correr o quedarse sin piso: una de cada cinco viviendas en Castellón se alquila en menos de 24 horas

La vivienda sigue siendo uno de los principales quebraderos de cabeza para la población española. La subida tanto del precio de alquiler como de compra de inmuebles es una problemática que se extiende por todo el país, de la que los valencianos tampoco se libran. De hecho, la escasez de oferta y el aumento de la demanda ha derivado en que casi cueste tanto vivir en una ciudad pequeña como en una grande. Y este último caso es el de Castellón, donde, entre otros ejemplos, el 21 % de las viviendas se alquilan en menos de 24 horas.

Y es que, según el último estudio publicado por Idealista, el 14 % de las viviendas que se alquilaron a través de este portal en España durante el primer trimestre de 2025 no duran ni un día completo en el mercado. Un caso que se hace realidad en esta pequeña provincia valenciana, especialmente en la ciudad de la Plana, donde si estás abonado a un portal o web de búsqueda y encuentras una casa que te gusta, más te vale correr, porque uno de cada cinco inmuebles en alquiler vuela en menos de un día.

Estos datos, que corresponden al primer trimestre de 2025, es decir, de los meses de enero a marzo, crecen apenas un punto respecto al mismo periodo de 2024, pero que son muy significativos en particular para la provincia de Castellón, que la sitúan a niveles como Barcelona o Valencia, ambas con un 22 % y con un número de población censada mucho más elevado.

Según el estudio de Idealista, este incremento no solo destaca a nivel provincial, sino también en ciudades. La tasa de estos alquileres exprés en el primer trimestre del año se mantiene en un 24 % en la capital, Castellón de la Plana, sin variación interanual, pero equipara la ciudad con otras como Palma de Mallorca con un 23 %, Pamplona, Valencia o Vitoria también con un 24 %. No solo se compara con ciudades más grandes, sino que Castellón queda muy encima a nivel porcentual de las principales ciudades españolas como Barcelona con un 18 % o Madrid con un 14 %.

Datos alarmantes en Castellón

Los alquileres exprés no son el único dato alarmante de la vivienda en Castellón. Según un estudio de Fotocasa, otro de los portales inmobiliarios de referencia en España, Castellón cerró el primer trimestre de 2025 con un aumento del 5,3 % en el precio de las viviendas de segunda mano y un incremento a nivel interanual del 22,2 %. Lo que implica la variación más alta en el coste de la vivienda de segunda mano en los 20 últimos años en la provincia, donde el metro cuadrado tiene un valor de 1.525 euros.

A nivel autonómico, Castellón también lidera el ranking frente a las otras provincias valencianas. El precio de la vivienda en Alicante ha aumentado un 4,3 %, y en Valencia, un 2,1 %. Según Fotocasa, actualmente una vivienda de 90 metros cuadrados tendría un precio de 137.250 euros. Mientras que, antes de esta subida, tenía un coste medio de 107.055 euros.

En Castellón, el incremento con el precio de la vivienda es similar al del precio del alquiler. Ya que, otro dato de vivienda relevante es que Castellón de la Plana también ha sido la capital de provincia en la que más ha subido el alquiler en el mes de enero en toda España, según el estudio realizado por el portal inmobiliario Pisos.com. En términos interanuales, se ha incrementado un 25,32 % frente al mismo mes del año anterior.

Una crecida bastante alarmante y que se sale de la tendencia de la ciudad, que destacaba hasta ahora por ser una de las más asequibles para vivir en todo el país. Esta subida del último año viene marcada por diversos factores, entre los que se encuentra la movilidad geográfica dentro de la misma provincia y del país y la llegada de población extranjera, según detalló la vicepresidenta del Colegio de Agentes Inmobiliarios de Castellón (API), Nuria Marco, a El Debate.

La escasez de la vivienda no es solo un problema de alojamiento e independencia, sino del bolsillo. Y es que la falta de oferta y el aumento de demanda no solo hace que los inmuebles desaparecen en menos de 24 horas de un portal de búsqueda, sino que se está convirtiendo en un problema económico estructural para la sociedad.

En el caso de la Comunidad Valenciana, en el 2024 el alquiler cerró con un incremento anual del 10,3 % y situó el precio en diciembre en 12,79 euros el metro cuadrado al mes. Por lo que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de la región registrado en Infojobs, que el año pasado era de 26.190 euros, los valencianos tuvieron que dedicar un 47 % del suelo al pago de una vivienda de tan solo 80 metros cuadrados de alquiler.