Valencia construirá 102 viviendas en un solar blindado por okupas peligrosos

Hay en Valencia un tramo de calle por el que ni Policía Nacional ni Policía Local pueden circular con tranquilidad, un lugar en el que como se advierta la mínima presencia policial los ánimos se encrespan de forma desmedida, un punto muy caliente de okupación. El Ayuntamiento de Valencia ha anunciado que se van a construir 102 viviendas en un solar que actualmente está okupado y blindado por un grupo muy numeroso de okupas peligrosos.

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado este miércoles el Programa de Actuación Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, que permitirá urbanizar un total de 5.967 metros cuadrados en un ámbito degradado del barrio de Benicalap, según ha informado el consistorio en un comunicado.

La actuación, prevista en el cruce de las calles del Periodista Gil Sumbiela y del General Llorens, contempla la construcción de 102 nuevas viviendas, 55 de ellas de protección pública (VPP).

La propuesta ha salido adelante en la Comisión de Urbanismo con los votos a favor del gobierno local que forman el PP y Vox y ha contado con la abstención de los dos grupos de la oposición: Compromís y PSPV-PSOE.

El concejal de Urbanismo y Vivienda en la capital valenciana, Juan Giner (PP), ha subrayado que este proyecto implica «una importante regeneración urbana para el barrio» de Benicalap, ya que supone «transformar un solar en desuso con problemas de okupación ilegal y naves abandonadas en un espacio digno, con viviendas y una gran plaza-jardín de 2.000 metros cuadrados para los vecinos» de esta zona de la ciudad.

«Este es un ejemplo del compromiso con la vivienda del gobierno de María José Catalá», ha asegurado Giner, que ha añadido que este es «un impulso que se demuestra con hechos, como venimos haciendo desde el inicio de la legislatura» y «porque el problema de la vivienda se soluciona con más vivienda».

«Recuperamos un espacio abandonado que llevaba años sin solución y, al mismo tiempo, generamos nuevas oportunidades de vivienda para los vecinos del barrio de Benicalap», ha subrayado el titular de Urbanismo.

Desde el consistorio han apuntado que «una de las características más destacadas del proyecto es que el Plan de Reforma Interior (PRI) definitivo incluye algunas mejoras para redistribuir la edificabilidad y reorientar el espacio libre».

La propuesta original planteaba una plaza interior de uso exclusivo para los residentes de la nueva edificación, pero el nuevo diseño convierte este espacio en un jardín exterior de acceso público y abierto directamente desde las calles Gil Sumbiela y General Llorens.

Además, este desarrollo urbanístico «más racional de la unidad de ejecución» consigue «una unidad funcional que mejora las fachadas, elimina en la medida de lo posible elementos perturbadores de la imagen urbana como las medianeras vistas e incrementa el espacio libre público».

Una gran plaza-zona verde

«Esta decisión mejora sustancialmente la vertebración del barrio y garantiza que todos los vecinos de Benicalap puedan disfrutar de la nueva zona verde, no solo los residentes de las nuevas viviendas», ha resaltado Juan Giner.

El edil ha asegurado que «el solar donde se ubica el PAI se encuentra completamente infrautilizado y con graves carencias que se resolverán con las obras de urbanización».

El proyecto cuenta con un presupuesto de más de 812.000 euros (sin IVA) y se ejecutará en un plazo previsto de cuatro meses. Esta actuación permitirá obtener un total de 2.069 metros cuadrados de suelo dotacional de uso público, en los que se incluyen 1.372 de zona verde computable y 697 de viario de prioridad peatonal.

La gran plaza-zona verde resultante contará con zona de juegos infantiles, sistemas urbanos de drenaje sostenible para la gestión eficiente de las aguas pluviales y especies arbóreas de bajo consumo hídrico.

Además, la actuación contempla la instalación de alumbrado público con luminarias LED de alta eficiencia y telegestión, «para mejorar la seguridad y la calidad del espacio público», ha añadido el concejal.

55 viviendas de protección pública

El PAI de Gil Sumbiela prevé una edificabilidad de 10.239 metros cuadrados de techo que permitirá construir las 102 viviendas citadas. De estas, 55 serán de protección pública, el 54 por ciento del total de las construidas en esta actuación. «Esto garantiza una presencia significativa de vivienda pública en esta nueva actuación urbanística», ha subrayado Giner.

El edil ha señalado que esta actuación forma parte del impulso que se está «dando desde el Ayuntamiento para activar suelos pendientes de urbanizar y aumentar la oferta de vivienda en Valencia, particularmente pública, siempre con criterios de regeneración urbana y mejora de la calidad de vida de los vecinos».

La actuación mejora la conexión entre la calle del Periodista Gil Sumbiela y la calle del General Llorens, «facilitando la movilidad peatonal en el barrio».

Asimismo, incluye la reubicación del Centro de Transformación y el ajuste de la intersección vial y el carril bici según las determinaciones del Servicio de Movilidad y garantiza «una adecuada integración con la red de infraestructuras existente», ha agregado el consistorio.

Sin alegaciones

El PAI ha completado el trámite de información pública sin que se hayan presentado alegaciones. El proyecto ha recibido dictamen favorable del Consell Jurídic Consultiu de la Comunidad Valenciana en lo referido a las zonas verdes y, tras la aprobación por la Comisión de Urbanismo, el acuerdo será remitido al pleno del Ayuntamiento de Valencia para su aprobación definitiva.

El paso siguiente será la aprobación y tramitación del proyecto de reparcelación. El urbanizador de la actuación es Landcompany 2020, SL, que se hará cargo de la ejecución de las obras de urbanización una vez formalizado el convenio de programación.