Estas son las nacionalidades que más casas compran en Alicante: vuelco histórico en un mercado de récord

El mapa de la propiedad en la provincia de Alicante ha dado un giro de 180 grados. Lo que durante décadas fue un feudo indiscutible del comprador británico ha pasado a convertirse en un tablero diverso donde nuevas potencias europeas dictan las reglas. Según los últimos datos del Colegio Notarial de Valencia, el mercado inmobiliario extranjero en la provincia ha cerrado el ejercicio de 2025 con una paradoja llamativa: se firman menos escrituras, pero se mueve mucho más dinero.

A pesar de que el número total de operaciones cayó un 6 %, situándose en 29.134 compraventas, el volumen de negocio ha escalado hasta un nuevo máximo histórico. La provincia sigue siendo, con diferencia, el destino preferido de los inversores internacionales en España, concentrando más del 20 % de todas las transacciones de extranjeros en el territorio nacional.

La rentabilidad del sector se ha visto impulsada por un repunte vertical de los precios. El comprador internacional ya no busca solo la oportunidad, sino que está dispuesto a desembolsar más: el precio medio por vivienda ha pasado de los 197.047 euros a los 224.192 euros. Esta revalorización ha inyectado la friolera de 6.531 millones de euros en la economía alicantina, superando en 421 millones el récord anterior.

El «sorpasso» de los Países Bajos

El dato más llamativo de este balance es el fin de una era: el reinado de los británicos ha llegado a su fin. Los ciudadanos de los Países Bajos se han coronado como los nuevos «reyes» del mercado inmobiliario alicantino, con 3.708 adquisiciones, lo que representa un crecimiento del 11,42 %. Este fenómeno está estrechamente ligado a las políticas internas de su país de origen, donde las restricciones a la compra de segundas residencias para frenar la inflación local han empujado a los ahorradores neerlandeses a buscar refugio en la Costa Blanca.

Mientras tanto, el Reino Unido sigue acusando los efectos del Brexit y la incertidumbre económica. Por primera vez en la historia reciente, caen a la segunda posición con 3.166 propiedades adquiridas, sufriendo un retroceso del 11,9 %.

Nuevos mercados emergentes

En este nuevo escenario, no solo el norte de Europa mueve ficha. Los ciudadanos rumanos han protagonizado una de las subidas más potentes del año, con un incremento del 19 % en sus operaciones (1.012 compras). De igual forma, el mercado argelino muestra una vitalidad renovada, creciendo un 15,36 % hasta las 811 unidades. Estas cifras contrastan con el enfriamiento de mercados tradicionales como el belga (-16,75 %), el polaco (-18,38 %) o el francés (-10,91 %), que parecen haber tocado techo tras años de compras intensivas.

Transparencia en el precio real

Para analizar esta evolución con precisión, los notarios han lanzado un pionero portal de información inmobiliaria. A diferencia de las plataformas comerciales que muestran precios de oferta (a menudo inflados), esta herramienta permite conocer el precio real de cierre de cada operación. Con una precisión que desciende hasta el código postal, este portal se convierte en el termómetro definitivo para entender por qué, aunque el número de compradores se reduzca, Alicante sigue siendo la joya de la corona del mercado inmobiliario español.