Comprar un piso de 90 metros cuadrados desde 114.000 euros en la Comunidad Valenciana

La vivienda se ha convertido en un tema esencial tanto en la política como a nivel social. Cada vez los pisos cuestan más y la tendencia no parece deparar una solución temprana. En la Comunidad Valenciana los pisos de 90 metros cuadrados ya rondan los 150.000 euros, casi 20.000 euros más que hace un año. El incremento del coste por metro cuadrado se ha disparado en los últimos 12 meses hasta un 20,4 %, aunque la región está lejos de la media nacional.

El precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana ha sido en el primer trimestre de 2026 un 14,6 % más caro que hace un año. Así lo confirman los datos aportados por Gesvalt Tasaciones, quien señala que el coste medio del metro cuadrado en la región es ya de 1.648 euros.

Pese a la notable subida del precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana, el registro medio es aún muy inferior a la media nacional, que tras cerrar los tres primeros meses del año se sitúa en 2.012 euros por metro cuadrado.

En Alicante el precio del metro cuadrado ha subido un 12,9 % hasta los 1.863 euros, mientras que en el caso de la provincia de Valencia el incremento se desboca hasta el 20,4 % pero con un coste de 1.677 euros por metro cuadrado. La provincia de Castellón es la que más rentable sale, por ahora, ya que pese a subid un 13,3 %, de media el metro cuadrado sale a un coste de 1.272 euros.

Y todos estos datos se traducen en que un piso de 90 metros cuadrados en la Comunidad Valenciana cuesta, de media, 148.320 euros, precio que se ha incrementado 19.000 euros con respecto al registro de hace sólo un año.

Aplicando la misma media, en la provincia de Alicante un piso de 90 metros cuadrados tendría un coste de 167.670 euros, por los 150.930 de la provincia de Valencia y sólo 114.480 euros en Castellón.

Los datos de Gesvalt Tasaciones también contemplan la situación de los alquileres, aunque éstos no alcanzan porcentajes de incrementos tan destacados como en el caso de las compras de inmuebles.

De media el metro cuadrado en arrendamiento se sitúa en los 12,27 euros/mes en la Comunidad Valenciana, lo que implica un 11,8 % más que hace un año. A nivel provincial, el coste más alto se da en Valencia, donde la subida del 9,8 % provoca que el precio se sitúe en los 14,37 euros el metro cuadrado. En Alicante se ha notificado una subida anual del 12,1 % para dejar un precio de 13,49 euros por metro cuadrado, aunque paradójicamente el mayor incremento se da en la provincia con menor coste: Castellón sube un 12,3 % pero su precio por metro cuadrado es de 9,66 euros.

La subida de precios se generaliza en todas las Comunidades

Durante el primer trimestre de 2026, todas las comunidades autónomas vuelven a registrar incrementos interanuales en el precio medio de venta, confirmando la extensión del ciclo alcista a todo el territorio.

Las mayores subidas se concentran en la Región de Murcia (+19,0 %), la Comunidad de Madrid (+16,4 %) y Asturias (+15,9 %), seguidas de Cantabria (+15,5 %) y Andalucía (+15,0 %). En el extremo opuesto, La Rioja (+6,1 %), Extremadura (+6,2 %) y Galicia (+7,1 %) son las regiones que experimentan avances más moderados, aunque sin cambios de signo.

En cuanto a precios, sigue registrándose una amplia brecha territorial. Baleares continúa encabezando el ranking autonómico, con un valor medio de 3.439 €/m², seguida de la Comunidad de Madrid (3.298 €/m²) y País Vasco (2.751 €/m²). A cierta distancia se sitúan Canarias (2.125 €/m²) y Cataluña (1.972 €/m²), mientras que Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia y La Rioja permanecen entre las comunidades con los valores más reducidos con un precio medio inferior a los 1.300 €/m².

En las capitales de provincia, San Sebastián vuelve a situarse como la ciudad con el valor unitario más elevado, alcanzando los 4.906 €/m². Tras ella se sitúan la ciudad de Madrid (4.425 €/m²) y Barcelona (4.127 €/m²), seguidas de Palma de Mallorca (3.407 €/m²) y Málaga (3.064 €/m²), lo que confirma el liderazgo de los principales mercados urbanos y costeros de alta demanda. Por otra parte, las capitales con precios más contenidos son Lérida, Cáceres y Teruel, con valores que se sitúan en el entorno de los 1.150–1.200 €/m².

El alquiler mantiene la presión al alza

A nivel provincial, el alquiler intensifica su crecimiento en varias regiones del interior. Encabezan las subidas Segovia (+15,4 %), Toledo (+14,7 %) y Ciudad Real (+14,6 %), acompañadas por Guadalajara (+12,7 %) y Castellón (+12,3 %). En cambio, Barcelona (-1,7 %) y Girona (-0,7 %) registran contracciones puntuales.

En términos de precios, los alquileres más elevados siguen concentrándose en los principales mercados urbanos y turísticos. Barcelona lidera el listado con 23,30 €/m²/mes, seguida de Madrid (22,59 €/m²/mes) y Baleares (20,29 €/m²/mes), todas ellas por encima de los 20 €/m²/mes. También se mantienen con precios elevados Guipúzcoa (18,59 €/m²/mes) y Málaga (17,11 €/m²/mes), mientras que Jaén, Teruel, Cáceres, Cuenca y Zamora presentan los niveles más reducidos por debajo de los 7 €/m²/mes.