Académicos y expertos internacionales abordarán en Valencia el problema de la vivienda analizando el «modelo de Viena» y las combinaciones más eficaces de inversión y regulación

El Foro Cañada Blanch 2026 reunirá el próximo 11 de junio en Valencia a reconocidos investigadores y expertos en políticas urbanas para examinar, desde una perspectiva nacional e internacional, uno de los desafíos socioeconómicos más acuciantes al que se enfrentan las economías avanzadas: el acceso a la vivienda. La jornada, que se celebrará en la sede de CaixaBank en Valencia (Pintor Sorolla, 2), abordará cuáles son las causas reales del deterioro del acceso a la vivienda y qué combinaciones de políticas, inversión y regulación resultan más eficaces en distintos contextos.

El acceso a la vivienda ha dejado de ser una preocupación marginal para convertirse en una de las principales fracturas sociales y económicas del mundo desarrollado. En las ciudades más dinámicas de Europa y América del Norte, los precios de compra y alquiler han crecido de forma sistemática y sostenida muy por encima de los salarios, generando una brecha que afecta con especial intensidad a las generaciones más jóvenes y a los hogares de renta media. España no es una excepción: ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia registran tasas de esfuerzo para el acceso a la vivienda que hace una década habrían parecido impensables.

La respuesta política ha sido, hasta ahora, insuficiente y con frecuencia contradictoria. El debate público oscila entre quienes atribuyen el problema a restricciones regulatorias excesivas sobre la oferta y quienes reclaman controles de precios y mayor intervención pública, sin que ninguno de los dos enfoques, por sí solo, haya demostrado ser capaz de restaurar la asequibilidad de forma duradera.

«Hay mucho en juego -asegura el director del Foro Cañada Blanch-. La jornada de este año plantea la necesidad de repensar la política de vivienda en nuestro país para garantizar que el crecimiento, las oportunidades y la habitabilidad sigan siendo compatibles, y que ciudades como Valencia puedan seguir prosperando sin convertirse en lugares en los que solo unos pocos puedan acceder a la vivienda en propiedad».

Viena como caso de éxito: ¿qué lecciones podemos extraer?

Con el objetivo de analizar este tipo de cuestiones no solo desde el punto de vista académico, sino también desde la experiencia real, el catedrático Princesa de Asturias y director de Cañada Blanch Centre en la London School of Economics, Andrés Rodríguez-Pose, ha invitado a participar en el Foro a una de las representantes políticas más experimentadas del mundo en el campo de la vivienda social. La vicealcaldesa encargada de vivienda de Viena, Maria Vassilakou explicará en Valencia los pilares del modelo que ha hecho que la capital austriaca sea considerada en la mayoría de los ránkings urbanos como una de las ciudades más habitables del planeta, con una tradición de más de cien años en sostenibilidad social y vivienda asequible.

Vassilakou fue la primera vicealcaldesa de Viena miembro de un partido ecologista y concejala de desarrollo urbano, tráfico, protección del clima, planificación energética y participación ciudadana. Es una firme defensora del desarrollo urbano sostenible y la movilidad. Durante sus 10 años como vicealcaldesa, Maria implementó con éxito una vasta agenda de transformación.

Partiendo del programa de vivienda pública más ambicioso del mundo a principios de los años 20 del siglo pasado, y con una política de vivienda en constante evolución que ha incorporado una multiplicidad de regímenes de vivienda subvencionada, la ciudad tiene como objetivo la creación de 7.000 unidades de vivienda asequible al año. Como resultado, el 62% de la población de Viena vive en viviendas municipales o subvencionadas de alto nivel: la «vivienda social» no tiene «estigma», se dirige a familias de renta media, ofrece «lujo asequible para todos» y constituye la estrategia clave para la creación de nuevos barrios urbanos como lugares para vivir.

La desigualdad como problema de fondo

Entre los ponentes de prestigio que forman parte del programa figura también Michael Storper, catedrático de Geografía Económica en la London School of Economics y Distinguished Professor en UCLA, que presentará una revisión crítica del argumento más extendido en los debates de política de vivienda: la idea de que la desregulación y el aumento de la oferta a precios de mercado son suficientes para restaurar la asequibilidad. Storper mostrará, con evidencia empírica comparada, que las restricciones de planificación no son el factor determinante principal del problema.

El panel de expertos se completa con Pedro Álvarez Ondina, economista de CaixaBank Research, que ofrecerá su perspectiva sobre la situación del mercado residencial español y su proyección de futuro, y Helena Beunza, presidenta de Asociación Española de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL) y fundadora de Urbhe Legal Consulting, quien aporta al foro un punto de vista complementario: el del diseño institucional y la movilización de inversión privada para ampliar la oferta. Beunza es una reconocida experta jurídica en vivienda, desarrollo urbano y sostenibilidad, con amplia experiencia en los sectores público, institucional y privado. Fue secretaria general de Vivienda del Gobierno de España entre 2018 y 2020 y anteriormente fue directora general de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl, organismo de la Generalitat Valenciana encargado de las políticas de vivienda social.

Tras los paneles individuales, la jornada se clausurará con una mesa redonda titulada ¿Cómo podemos resolver el problema de la vivienda? en la que participarán todos los expertos mencionados junto a Andrés Rodríguez-Pose como moderador.