La ciudad española de los rascacielos pulveriza el techo de Europa

Benidorm se prepara para batir un nuevo récord continental con el inicio oficial de las obras de la TM Tower, un imponente rascacielos residencial de 230 metros de altura y 64 plantas que se convertirá en el edificio de viviendas más alto de Europa. Impulsado por la promotora alicantina TM Grupo Inmobiliario con una inversión de 140 millones de euros en la playa de Poniente, este coloso de hormigón arrebatará el trono del urbanismo vertical residencial al rascacielos Zlota 44 de Varsovia, que actualmente ostenta el liderato europeo con sus 192 metros de altura y 52 plantas.

Con una fecha de finalización prevista para el segundo semestre de 2028, el proyecto combina ingeniería de vanguardia, un diseño inspirado en el coral marino y una propuesta de alta densidad que refuerza la posición de la ciudad como capital del turismo residencial.

El nuevo edificio ha superado ya su fase subterránea más compleja. Según explicó Raquel Nadal, gerente de control de proyectos de la promotora, los trabajos han logrado emerger desde el subsuelo hasta alcanzar la cota de rasante, un hito técnico que marca el punto de partida para el desarrollo de la construcción estrictamente vertical.

Para sostener una estructura de semejante envergadura, los ingenieros han ejecutado una monumental cimentación que consta de una losa apoyada sobre 355 pilotes, lo que ha exigido realizar más de 3.500 metros lineales de perforación profunda. Esta base subterránea está proyectada para soportar una carga total de 85.000 toneladas.

Para ilustrar la magnitud del desafío, Nadal equiparó la futura torre con el monumento más famoso de Francia, señalando que la Torre Eiffel aguanta unas 10.100 toneladas de peso, lo que significa que el nuevo rascacielos benidormense equivaldrá a soportar el peso de un poco más de ocho torres francesas.

A este descomunal reto de carga se suma la resistencia invisible pero implacable del viento a gran altura. Con el fin de garantizar que las corrientes de aire no afecten a la habitabilidad de las cotas superiores, el diseño se ha sometido a rigurosas pruebas en un túnel de viento en la Universidad Politécnica de Madrid. Para estos ensayos de alta precisión se utilizaron los datos meteorológicos recolectados de manera continua durante dos años mediante anemómetros instalados en la propia zona costera.

Desde el punto de vista técnico, la torre presenta líneas orgánicas y una volumetría fluida desarrollada por los estudios BakPak Architects y GEA Architects. Asimismo, para optimizar el desplazamiento vertical, el edificio dispondrá de siete ascensores ultrarrápidos capaces de alcanzar seis metros por segundo, lo que permitirá ascender desde la base hasta la última planta en menos de un minuto.

Éxito e inversión internacional

A pesar de que la entrega de las viviendas está programada para el tramo final de 2028, el mercado inmobiliario ha respondido con una celeridad inusitada. El rascacielos ya registra casi un 50 % de reservas, habiéndose adjudicado el 25 % del total de los inmuebles tan solo durante la campaña de lanzamiento. Las unidades disponibles albergarán 260 viviendas con tipologías que van desde uno hasta cuatro dormitorios (siendo los pisos de tres habitaciones los más solicitados), todas dotadas de amplias terrazas y vistas al Mediterráneo. Los precios de salida parten de los 525.000 euros y alcanzan los 3,4 millones de euros en los áticos más exclusivos.

El perfil de los adquirentes revela un marcado carácter internacional en el que los ciudadanos polacos lideran la lista de compras, seguidos de cerca por los clientes españoles, ucranianos y nacionales de otros países de Europa del Este. Este fuerte interés inversor revalida la estrategia histórica de una ciudad que apuesta por la verticalidad bien planificada como una forma eficiente de optimizar el suelo.

Bienestar, ocio y divulgación científica

Más allá de las garantías de seguridad técnica, el complejo residencial aspira a convertirse en un referente de comodidad y exclusividad. Sus futuros habitantes dispondrán de más de 10.000 metros cuadrados de zonas comunes y espacios pensados para el ocio que incluirán tres piscinas -una de ellas completamente climatizada-, un gimnasio, un spa, sala de cine y áreas deportivas.

Adicionalmente, el proyecto contará con un exclusivo skybar con observatorio astronómico situado en la planta 63. Este espacio se desarrollará en colaboración con el Museo Didáctico e Interactivo de Ciencias Jesús Carnicer (MUDIC), lo que añade un componente cultural y educativo poco habitual en este tipo de promociones residenciales.

Materiales de última generación

La construcción del rascacielos también se ha alineado con las tendencias actuales de descarbonización del sector. Cemex, líder global en materiales de construcción, está suministrando el cemento Vertua® Supremo (tipo III/A 42,5 N/SRC) para la estructura y la cimentación de la torre, un suministro coordinado a través de sus socios estratégicos Arenas Forna. Este material de altas prestaciones pertenece a una gama que ofrece una reducción de hasta más del 55 % de emisiones de CO2, lo que ha permitido un ahorro estimado de hasta el 38 % en comparación con cementos de características equivalentes presentes en el mismo mercado.

«Participar en un proyecto de esta envergadura reafirma nuestro compromiso con la innovación y la sostenibilidad en la construcción, aportando materiales que cumplen con los más altos estándares técnicos y medioambientales», destaca Jaime Isla, director Comercial Cemento de Cemex en España.

Además de su menor impacto ambiental, este cemento responde a los estrictos desafíos geográficos de la obra, ubicada a pocos metros de la playa de Poniente y expuesta de forma constante a la humedad, la salinidad y la acción del viento.

Transformación y nuevo perfil del litoral

La TM Tower es la culminación de una estrategia de transformación urbana iniciada por TM Grupo Inmobiliario hace más de una década en la zona de Poniente. La empresa ya ha ejecutado en el mismo sector tres complejos residenciales de referencia -Sunset Waves, Sunset Cliffs y Sunset Sailors- que, junto con la nueva torre, suman cerca de 1.200 viviendas. Se estima que la construcción de este nuevo icono generará miles de empleos directos e indirectos durante los próximos tres años, impactando positivamente en la hostelería, los servicios y la industria auxiliar.

Cuando se complete su estructura, la TM Tower superará en altura al edificio Intempo, hasta ahora el techo de Benidorm con sus 204 metros. De igual forma, sobrepasará a cualquier otro inmueble residencial del continente europeo y se situará en el ranking nacional solo por detrás de las grandes torres de oficinas de Madrid (Torre de Cristal, Torre Cepsa y Torre PwC), consolidando el horizonte de Benidorm como un auténtico laboratorio de arquitectura vertical en Europa.