Recreación del nuevo barrio de Alicante, Pino y Ruaya
Así será el nuevo 'ecobarrio' de Alicante: 2.500 viviendas y un gran parque de 340.000 metros cuadrados
La Junta de Gobierno Local inicia el trámite urbanístico para desarrollar este nuevo sector en el acceso norte de la ciudad
El Ayuntamiento de Alicante ha iniciado el proceso para dar forma a su nuevo desarrollo urbano, denominado El Pino y Ruaya. Con la aprobación por parte de la Junta de Gobierno Local para someter la modificación puntual número 54 del PGOU a la evaluación ambiental de la Generalitat, la ciudad arranca la ordenación de una bolsa de suelo de 879.000 metros cuadrados estratégicamente situada junto a la avenida de Denia.
La propuesta, impulsada por las firmas propietarias Lomas del Pino S.L., Sacyr Gestión de Activos S.L. y Valirio Investments S.L., plantea una transformación integral de la entrada norte del municipio.
El futuro barrio nace concebido bajo el modelo de ciudad policéntrica y las pautas propias de un 'ecobarrio'. Su estructura se organiza a partir de tres piezas fundamentales: un frente residencial de densidad media compuesto por 2.500 viviendas en bloques sobre una superficie de 457.000 metros cuadrados; un espacio terciario de 82.000 metros cuadrados junto a la CV-818, orientado a albergar servicios, oficinas y comercios de proximidad; y el gran parque urbano Lomas del Pino, con 340.000 metros cuadrados dedicados a la restauración ambiental y al disfrute ciudadano.
Conexión natural y movilidad sostenible
La fisonomía de El Pino y Ruaya destaca por el protagonismo que adquiere la naturaleza como elemento articulador del territorio. El trazado urbano se ha diseñado para servir de transición entre los núcleos consolidados, la huerta histórica y los corredores ambientales de los barrancos de Lloixa y Orgegia.
Zonas verdes del nuevo barrio proyectado en Alicante, Pino y Ruaya
La gran masa verde del parque conecta con el entorno agrícola tradicional y proyecta su continuidad ecológica a través del cauce del Juncaret-Lloixa hacia la costa y el interior metropolitano, superando con holgura los mínimos legales exigidos por el TRLOTUP para garantizar la regulación climática y el drenaje natural.
La vida cotidiana en el sector estará marcada por una movilidad donde primarán los recorridos peatonales y ciclistas, conectados de manera fluida con el transporte público. Un eje vertebrador enlazará la avenida de Denia con las carreteras CV-818 y CV-821, ordenando los flujos de tráfico y facilitando la integración con el proyecto de transformación de la entrada a la ciudad en un gran bulevar.
Además, la trama reservará un papel destacado al patrimonio etnológico, integrando elementos históricos como las antiguas fincas El Pino y Ruaya, el camino de Lloixa, la hijuela de la Llopera y el arco de Romèlia dentro del sistema de plazas y espacios libres.
Integración en el entorno metropolitano
Ubicado en el límite municipal con San Juan y Muchamiel, el sector se sitúa en un enclave con alta accesibilidad gracias a la N-332 y su conexión directa con la A-70. Su desarrollo permitirá conectar de forma armónica con las zonas residenciales que lo rodean, entre las que figuran urbanizaciones como La Coix, Les Paulines, Entredós, La Almajada o Puerta Cerrada, así como el entorno patrimonial del Monasterio de Santa Faz.
Zonificación del barrio Pino y Ruaya
La implantación de este espacio reforzará además el crecimiento residencial previsto en esta franja de la ciudad, al colindar directamente con los futuros sectores de Vista Alegre, donde se proyectan 2.000 viviendas, y Alameda, con 1.300.
Al sur, el ámbito enlaza de forma natural con Vistahermosa Juncaret (PAU 3), sector que contempla otras 3.500 casas. Con esta tramitación, Alicante avanza en la configuración de un sector clave que combinará vivienda, oferta comercial y un pulmón verde de gran escala.