La morosidad del alquiler se dispara en Galicia: crecen los impagos y la deuda media supera los 5.500 euros

El mercado del alquiler atraviesa uno de los momentos más tensionados de las últimas décadas en España. La combinación de precios en máximos históricos, salarios que no crecen al mismo ritmo y una oferta cada vez más limitada está empujando a muchos hogares al límite de su capacidad financiera. El resultado es un aumento de los impagos, una tendencia que ya se refleja en las estadísticas más recientes.

Según distintos portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa, el precio medio del alquiler en España ha encadenado varios años de subidas. En Galicia, aunque los precios siguen siendo inferiores a los de los grandes mercados urbanos como Madrid o Barcelona, la presión también se ha intensificado, especialmente en ciudades como Vigo, La Coruña o Santiago de Compostela, donde el crecimiento del alquiler turístico y la escasez de vivienda disponible han impulsado las rentas.

En este contexto de fuerte encarecimiento del acceso a la vivienda, el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, ha publicado el informe 'Situación de la Morosidad en el Alquiler en España en 2025', que ofrece una radiografía detallada del fenómeno del impago en el mercado residencial. Los datos muestran que la morosidad no solo sigue aumentando, sino que lo hace a un ritmo cada vez mayor.

Deuda media según provincia

En el caso gallego, el informe sitúa la deuda media por impago en 5.507,8 euros en 2025, lo que coloca a la comunidad en un nivel intermedio dentro del conjunto del país. Además, el estudio destaca otro dato significativo: la deuda acumulada equivale de media a unos siete meses de renta impagada, una cifra que sitúa a Galicia ligeramente por encima del promedio nacional en términos de duración del impago.

Este indicador es especialmente relevante porque refleja que los retrasos ya no son puntuales. Según el análisis del Observatorio del Alquiler, muchos casos que antes correspondían a retrasos temporales se están convirtiendo en impagos prolongados, lo que complica la recuperación de la deuda y prolonga los conflictos entre propietarios e inquilinos.

El comportamiento del mercado también presenta diferencias dentro de la propia comunidad gallega. El informe señala que la provincia de La Coruña registra una deuda media de 6.015 euros, situándose entre las veinte provincias con mayor morosidad de toda España. Por su parte, Pontevedra alcanza una deuda media de 5.517 euros, mientras que otras provincias gallegas presentan cifras inferiores. Lugo se sitúa en torno a 4.373 euros, y Orense registra aproximadamente 4.205 euros, lo que refleja un impacto menor en las zonas con alquileres tradicionalmente más bajos.

El informe también destaca que Pontevedra se encuentra entre las provincias donde más ha crecido la morosidad en el último año, con un incremento cercano al 19 %, un aumento muy por encima de la media registrada en ejercicios anteriores.

Este comportamiento se explica en gran medida por el fuerte incremento del precio del alquiler en las principales ciudades gallegas. Vigo, por ejemplo, ha experimentado subidas en los últimos años debido a la escasez de vivienda disponible, mientras que La Coruña y Santiago presentan mercados especialmente tensionados por la demanda universitaria y laboral.

Una tendencia que afecta a toda España

Aunque Galicia se sitúa en un nivel intermedio, el fenómeno del impago está creciendo en prácticamente todo el país. El informe revela que la morosidad media en España ha alcanzado los 8.489 euros en 2025, frente a los 7.957 euros registrados el año anterior.

Esto supone un incremento del 16,5 % en solo doce meses, una subida que triplica el crecimiento registrado entre 2023 y 2024. El aumento se explica principalmente por el encarecimiento del alquiler, que ha llevado el precio medio nacional hasta 1.184 euros mensuales.

Como consecuencia, el esfuerzo financiero de los inquilinos ha alcanzado un punto crítico. De media, los hogares destinan el 34 % de sus ingresos al pago del alquiler, un porcentaje que supera las recomendaciones de estabilidad financiera. En algunas zonas del país, como Guipúzcoa, Baleares o Barcelona, este esfuerzo se acerca incluso al 40%.

Las conclusiones del estudio apuntan a un cambio estructural en el mercado del alquiler. La morosidad ya no se limita a casos aislados, sino que se está extendiendo a más hogares como consecuencia del desajuste entre los precios de la vivienda y los salarios.

En este contexto, Galicia mantiene todavía cifras inferiores a las de los grandes mercados inmobiliarios del país, pero los datos muestran que la presión sobre los inquilinos también aumenta en esta comunidad.