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Boom de la vivienda nueva en Galicia: sube un 71 % mientras la rehabilitación se desploma
Se construyen muchas más casas nuevas mientras las reformas pierden fuerza
El mercado de la vivienda en Galicia arranca el año con un cambio de tendencia claro: se construyen muchas más casas nuevas mientras las reformas pierden fuerza. Los últimos datos reflejan un giro que puede tener consecuencias directas en la oferta de vivienda y en el futuro del parque inmobiliario gallego.
Según el Instituto Gallego de Estatística (IGE), la concesión de licencias para construir viviendas de nueva planta se disparó un 71,2 % en enero, hasta alcanzar las 375 autorizaciones. En contraste, las licencias para rehabilitación cayeron con fuerza, un 49,2 %, quedándose en solo 66. Este comportamiento dibuja un escenario en el que la obra nueva gana protagonismo frente a la reforma, una tendencia que podría estar vinculada al aumento de costes en la rehabilitación o a una mayor apuesta por promociones desde cero.
Más edificios nuevos
En total, durante el mes de enero se concedieron licencias para la construcción de 127 nuevos edificios, apenas dos menos que en el mismo mes del año anterior. Por su parte, las autorizaciones para rehabilitar inmuebles alcanzaron las 136, dos más que en enero de 2025.
Este dato revela que, aunque el número de edificios no varía de forma significativa, sí cambia el tipo de intervención: más vivienda nueva por proyecto y menos peso de las reformas en el conjunto del mercado.
Otro de los indicadores que refuerzan este cambio es el incremento de las demoliciones. En enero se derribaron 52 edificios, frente a los 18 del mismo mes del año pasado. En términos de viviendas, esto supone 26 inmuebles demolidos, cinco más que en 2025. Este aumento apunta a una posible renovación del parque inmobiliario basada en la sustitución de edificios antiguos por nuevas construcciones, en lugar de su rehabilitación.
El fuerte crecimiento de la obra nueva puede contribuir a ampliar la oferta de vivienda en Galicia en los próximos meses, en un contexto marcado por la presión de precios y la demanda. Sin embargo, la caída de la rehabilitación abre interrogantes sobre el futuro de los cascos históricos y del patrimonio construido, especialmente en municipios donde la reforma era clave para mantener el tejido urbano.
